referenz

Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon

Burggraben Altstadt Nordstadt mieten

Kaufpreis
1.100.-- €
Miete
89,06 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon (Südausrichtung) und Blick auf den Altstadtgraben. Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeitszimmer verfügen jeweils über einen Zutritt zu einem weiteren, zweiten Balkon.

Das Mietangebot verfügt zudem über einen Garagenstellplatz, welcher zusätzlich € 80.-- pro Monat kostet.

Die dritte Etage erreicht man bequem mit dem Lift. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine hochwertige Ausstattung und ist mit aktuellen Neubauwohnungen vergleichbar.


Raumaufteilung gemäß Anlage Grundrissplan.


Ausstattung

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fußbodenheizung
- Fliesen in Bad, WC und Küche
- Stab-Parkett in den Zimmern + Flur
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche; Waschmaschinenanschluss im Bad, WC, Spiegel, Waschbecken, Handtuchtrocknerheizkörper
- Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel
- sämtliche Nassräume mit elektr. Belüftung
- Abstellmöglichkeit; Einbauschrank
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- isolierverglaste Holzfenster mit elektr. gesteuerten Alu-Außenrollläden
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht zur Whg.
- Fahrradabstellraum im Keller
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Türöffner + Video
- Garagen-Stellplatz; Einzelstellplatz (€ 80,00 pro Monat); Zufahrt über Rolltor mit Funkfernbedienung
- großer Balkon (Südausrichtung)
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (außer Kühlschrank) ohne Ablöse im Mietpreis enthalten.


Lage/Umgebung

Die Wohnung befindet sich am Maxtorgraben im Stadtteil Maxtor hinter der Veste. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt zählt diese Nordstadtlage zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden. Eine U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Busverbindungen sind direkt am Rathenauplatz gegeben.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0285
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
3. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zustand
renoviert
Baujahr
2006
 
Nebenkosten
250.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90409 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 77.53 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, bodentiefe Fenster, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, französisches Fenster/Blk., frei, Fußbodenheizung, Garage, Gäste-WC, gehoben, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Lift/Aufzug, luxuriös, neuwertig, Parkett, renoviert, rollstuhlgerecht, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, Zugangskontrolle