referenz

Helle 4-Zimmer-Maisonette Galerie Balkon Garage

Wohnung mieten Fü-Oberfürberg ruhige Lage

Kaufpreis
660.-- €
Miete
90 m2
Wohnfläche
15 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Balkon (Westausrichtung), welche sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt.

Die Hausgemeinschaft setzt sich aus acht Parteien zusammen, darunter eine Praxiseinheit im Erdgeschoss.

Eine Parkmöglichkeit zu dieser Wohnung befindet sich in einer separat anzumietenden Garage (Duplexparksystem) für zusätzlich monatlich € 50.-- Miete.

In den Nebenkosten sind unter anderem die Vorauszahlungen für die Heizkosten, Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst bereits enthalten. Über die Heiz- und Nebenkosten wird jährlich abgerechnet. Heizung, Warm- und Kaltwasser werden verbrauchsgerecht (Zähler) abgerechnet.

Raumaufteilung gemäß Anlagen Grundrisspläne.


Ausstattung

- Abstellraum
- Kellerabteil
- Hobbyraum (fünftes Zimmer im DG zur Wohnung vorhanden)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, neue Duschabtrennung
- separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fliesen in Nassräumen (Bad, WC + Küche)
- heller Laminatboden in den übrigen Räumen; im Hobbyraum Teppichboden
- Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoffaußenrollläden bzw. Dachflächenfenster mit Sonnenschutz-Jalousien
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Wohnzimmer mit moderner Treppe (Stahl-Holz-Konstruktion mit Handlauf aus Edelstahl) zum Dachgeschoss; Galerie
- Westbalkon mit Markise
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Telefonanschluss + Internet verfügbar
- Duplexparker (Garagen-Stellplatz € 50.--/ Monat)


Lage/Umgebung

Die Emil-Nolde-Straße befindet sich in ruhiger, z. T. verkehrsberuhigter Wohnlage in Fü-Oberfürberg, am Ortsrand mit Blick in das Landschaftsschutzgebiet.

Einkäufe für die Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Oberfürberg erledigt werden. Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig im Ort erreichbar.

Über die Süd-West-Tangente erreicht man Fürth und Nürnberg innerhalb von 15 Minuten sowie die Anschlussautobahnen.

An die öffentlichen Verkehrsmittel hat man durch die S-Bahn sowie die Busverbindung 171 Anschluss.

Parkplätze sind mehr als ausreichend vor der Haustür vorhanden. Ein vorhandener Garagenstellplatz ist mit der Wohnung anzumieten.

Fürth-Oberfürberg

Objekt-Nr
12-0283
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
3.Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort; nach Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1992
 
Nebenkosten
180.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Emil-Nolde-Straße 51
90768 Fürth-Oberfürberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Dach ausgebaut, Dachdämmung, Dusche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Galerie, Garage, Gas, Gäste-WC, gepflegt, Hausreinigung, Hobbyraum, Holzfenster, Isolierglasfenster, Keller, Kellerabteil, Laminat, Markise, renoviert, Rollläden, Schneeräumdienst, Sonnenschutz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung