vermittelt

Erstbezug: Neubauwohnung mit Balkon, Einbauküche u. TG-Stellplatz

Wohnung Immobilie Oberasbach Makler

Kaufpreis
873.-- €
Miete
97,88 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon (Südausrichtung) in ruhiger Wohnlage in Oberasbach.

Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss geht aus dem Neubauprojekt eines Mehrfamilienhauses hervor, welches lediglich acht Parteien hat.

Bei der Gestaltung der Raumaufteilung wurde ein Wohn-/ Essbereich mit offener Küche realisiert. Eine hochwertige Einbauküche ist bestellt und wird Anfang November geliefert.

Insgesamt wurde bei der Planung des Gebäudes auf Barrierefreiheit geachtet.

Raumaufteilung gemäß Anlage Grundrissplan.

Die Wohnung ist für die Haltung von Hunden und Katzen nicht vorgesehen und für Raucher nicht geeignet.


Ausstattung

- Holzpellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Feinsteinfliesen im Bad + WC
- Venyldesign-Parkett in den Zimmern + Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche; Waschmaschinenanschluss im Bad, WC, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank
- Gäste-WC
- Abstellraum
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- Handtuchtrockner-Heizkörper, Glasduchabtrennung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht zur Whg.
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Keller
- Personenaufzug bis in den Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner + Video
- Tiefgaragenzugang über Keller
- TG-Stellplatz; Einzelstellplatz (€ 60,00 pro Monat); Zufahrt über Rolltor mit Funkfernbedienung
- Außenstellplatz verfügbar (€ 25,00 pro Monat)
- großer Balkon (Südausrichtung)
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- Neue, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (siehe Anlage Küchengrafik) ohne Ablöse im Mietpreis enthalten.


Lage/Umgebung

Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage in Oberasbach.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden.

Oberasbach

Objekt-Nr
12-0280
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
15.11.2015
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
 
Nebenkosten
215.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90522 Oberasbach
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 85.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, barrierefrei, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, bodentiefe Fenster, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Holz, Energie: Pellets, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Garage, Gäste-WC, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, luxuriös, Parkett, Rollläden, rollstuhlgerecht, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Tiefgarage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung