referenz

Haus mit Energieeinsparkonzept als Alternative zur Eigentumswohnung - Einliegerwohnung, EBK...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

239.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
156,20 m2
Wohnfläche
20 m2
Nutzfläche
104 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein saniertes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2001-2009 saniert worden ist. Im Mittelpunkt der Modernisierung stand ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, für dessen Entstehen extra vorab ein Energieberatungsbericht zu dem Gebäude in Auftrag gegeben wurde.

Das optisch ansprechende Haus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert - Gewölbe-/Weinkeller. Als Wohnbereich der Familie kann das Obergeschoss angesehen werden, das über eine Küche mit Essbereich, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt. Im Erdgeschoss existieren zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Erdgeschoss könnte als separate Wohnung vermietet werden.

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein WC für die Kinder untergebracht. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Im Heizungsraum (Erdgeschoss) befinden sich die Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner.


Ausstattung

- Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- Zentralheizung (Holz)
- Fassade gedämmt (EnEv)
- neue Heizradiatoren
- Außenstellplatz
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- elektrische Außenrollläden
- Fensterbänke in Granit
- Laminat, Fliesen
- DVB-S (SAT-Anlagen-TV)
- 2 x Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum
- Duschbad im EG
- Lagerraum für Feuerholz
- Badezimmer mit WC
- Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- separates WC im DG
- Abstellraum im DG
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten.


Lage/Umgebung

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage der Ortschaft.

Veitsbronn ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth und bietet ländliches und naturverbundenes Wohnen mit kurzen Anfahrtswegen in die wirtschaftsstarken Städte der Metropolregion. Nach Fürth sind es mit dem Pkw lediglich 15 Minuten. Eine Bus- und Bahnverbindung existiert ebenfalls. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert in einem der Supermärkte der Gemeinde einkaufen. Ein Kindergarten und eine Schule sind ebenso vor Ort. Zudem unterhält die Gemeinde ein Freibad.

Veitsbronn

Objekt-Nr
12-028
Objekt-Art
Haus
Zimmer
6
Verfügbar ab
3 Monate nach Beurkundung
Zustand
saniert nach EnEV
Baujahr
1920
 
 
Adresse
90587 Veitsbronn
 


Energieausweis Bedarf

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Außenrollos, Badewanne, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dachdämmung, DSL, Dusche, Einbauküche, Einliegerwohnung, Energie: Holz, Energieausweis, Fassadendämmung, Fliesen, frei werdend, gepflegt, ISDN, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, Laminat, Massivhaus, renoviert, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Solar, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, teilweise unterkellert, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung