vermittelt

Hochwertige 3-Zimmer-Whg. mit TG-Stellplatz

Neubau mieten Nürnberg

Kaufpreis
840.-- €
Miete
89,85 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage in Röthenbach.

Die Etagenwohnung im 2. Obergeschoss geht aus einem erst vor wenigen Jahren erfolgten Neubau nach KfW-70-NIedrigenergie-Standard aus dem Jahr 2010 hervor und befindet sich heute in einem neuwertigen Zustand.

Insgesamt wurde bei der Planung des Gebäudes auf Barrierefreiheit geachtet.

Erschließung der Zimmer gemäß Anlage Grundrissplan.

Die Wohnung ist für die Haltung von Hunden und Katzen nicht vorgesehen und für Raucher nicht geeignet.


Ausstattung

- Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Feinsteinfliesen beige im Flur + anthrazit im Bad
- Schiffsbodenparkett (Echtholz) in den Zimmern
- Bad mit Wanne und Dusche; Waschmaschinenanschluss im Bad, WC + Bidet
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- Handtuchtrockner-Heizkörper, Glasduchabtrennung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Vollwärmeschutz KfW-70
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht zur Whg.
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit
- Personenaufzug bis in den Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Tiefgaragenzugang über Keller
- TG-Stellplatz; Einzelstellplatz (€ 60,00 pro Monat im Mietpreis enthalten); Zufahrt über Rolltor mit Funkfernbedienung
- großer Balkon (Südausrichtung)
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- 5 Jahre alte, topgepflegte EBK mit Siemens E-Geräten gegen Ablöse vom aktuellen Mieter verfügbar.


Lage/Umgebung

Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Röthenbach, ganz in der Nähe des Main-Donau-Kanals. Hier bieten sich Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem, fußläufig im Stadtteil oder z. B. im Röthenbacher Einkaufszentrum REZ besorgen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Supermarkt, Bäcker sowie ein Metzger.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien: 60,66,91,98) ebenfalls vorhanden - nur 50 m von der eigenen Haustür entfernt in der Charkovstraße.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0276
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2. Obergeschoß
Verfügbar ab
01.01.2016
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
 
Nebenkosten
220.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90451 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 56.8 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Balkon, barrierefrei, Dusche, Einbauküche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fernwärme, Fliesen, frei werdend, Garage, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, neuwertig, Parkett, renoviert, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Tiefgarage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung