referenz

N-Altstadt Praxis oder Büro, Aufzug, TG

Büro Praxis mieten Nürnberg Zentrum

Kaufpreis
1.032.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
121,48 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Büro-/ Praxisfläche mit 4 Arbeitsräumen sowie Sozialraum in einem gepflegten Geschäftshaus. Neben zwei Ladeneinheiten setzt sich die Struktur der Mieter überwiegend aus Büro- und Praxiseinheiten zusammen.

Die Praxis-/Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ideale Arbeitsbedingungen durch von Tageslicht durchflutete Räume.

Die Etage ist durch einen Personenaufzug, welcher bis in die Tiefgarage fährt, sowie über das Treppenhaus erschlossen.

Zuletzt wurde die Einheit als Bürofläche genutzt, diese wäre jedoch auch als Praxisfläche gut geeignet.

Der Grundrissplan ist variabel und kann noch angepasst werden. Die in den Anlagen beigefügten Grundrisspläne bilden den aktuellen Zustand sowie eine Gestaltungsvariante aus dem 3. Obergeschoss ab.


Ausstattung

Das Mietobjekt befindet sich in einem aktuell noch unrenovierten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Aluminium-Isolierglasfenster mit Sonnenschutzjalousien,
- Gaszentralheizung,
- WC,
- Teeküche,
- Wände und Decken werden frisch weiß gestrichen,
- Deckenbeleuchtung,
- Teppichboden in Büro- oder Praxisqualität bei Neuvermietung neu,
- Zugang über das Treppenhaus,
- Lift,
- Teppichboden in Büro- oder Praxisqualität,
- Beschilderung im Eingangsbereich des Haupteingangs möglich,
- Telefon- und TV-Anschlussmöglichkeiten.

Optional können Stellplätze (120,00 €/SP) in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden.

Ein trockener Keller/ abschließbarer Archivraum kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.


Lage/Umgebung

Im nördlichen Stadteil der Altstadt (St. Sebald) gelegen, profitiert man von der starken Frequentierung des Zentrums von Nürnberg. Die Innere Laufer Gasse bildet eine der Hauptzufahrtstraßen zum innersten Kern der Metropole - insbesondere zum Hauptmarkt, Rathaus und Wirtschaftsrathaus. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnten optimaler nicht sein.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0275
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
4-5
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
renoviert
Baujahr
1983
 
Nebenkosten
339.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Innere Laufer Gasse 18
90403 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 92.9 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Aluminiumfenster, antistatischer Teppichboden, barrierefrei, Deckenbeleuchtung, DSL, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Energie: Gas, Energieausweis, frei, Gas, gepflegt, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Lift/Aufzug, rollstuhlgerecht, Sonnenschutzjalousien, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Teeküche, Tiefgarage, Zentralheizung