referenz

Provisionsfrei! Exklusive, komplett sanierte Ladenfläche mit großem Schaufenster und Pkw-Stellplatz

saniertes Ladenbüro

Kaufpreis
840.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- u. Geschäftshaus.

Zuletzt wurde der Laden als Büro für einen Versicherungsmakler genutzt. Es besteht die Möglichkeit zur Anbringung von Werbung im Schaufensterbereich und an der Außenfassade des Gebäudes.

Die Fläche wurde im Jahr 2009 komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Auf die Miete entfällt keine MwSt. - das Objekt ist nicht optiert.


Ausstattung

- isolierverglaste Schaufenster mit Kippelementen (neu im Jahr 2009)
- Bäder neu
- repräsentativer, gefliester Eingangsbereich
- Heizung: Zentral, Fernwärme
- Fußboden: Teppich/Fliesen
- getrennte Toiletten
- Pkw-Stellplatz in der Garage optional verfügbar


Lage/Umgebung

Die Okenstraße liegt parallel zur Landgrabenstraße im Süden Nürnbergs. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Objekt selbst außerordentlich ruhig in einem Wohnviertel. Die Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Hauptverkehrsadern sowie der Autobahnanschluss sind gegeben.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit bzw. in der Garage.

Im Nachbargebäude befindet sich eine Zeitarbeitsfirma. In der näheren Umgebung sind weitere Einzelhandelsgeschäfte ansässig.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-026
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
3
Stockwerke
Erdgeschoß
Verfügbar ab
ab sofort/Vereinbarung
Zustand
komplett saniert
Baujahr
2009
 
Nebenkosten
292.-- €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
Okenstraße 35
90443 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Aluminiumfenster, antistatischer Teppichboden, barrierefrei, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, bodentiefe Fenster, DSL, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Energieausweis, Fliesen, frei, Garage, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, rollstuhlgerecht, saniert, Stellplatz, Teeküche, Zentralheizung