referenz

3-Zimmer-ETW in Johannis mit Traumblick

Wohnung Johannis kaufen Stellplatz

177.500.-- €
Kaufpreis
€
Mieteinnahmen
84,63 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoß (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien. Das Gebäude, welches ursprünglich von den in Nürnberg stationierten Amerikanern gebaut wurde, verfügt über eine Tiefgarage.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeits-/ oder Kinderzimmer sowie WC und innen liegendes Badezimmer (Bad/WC getrennt). Es handelt sich bei der Raumaufteilung um einen Grundriss ohne Durchgangszimmer bzw. so genannte gefangene Räume. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit sehr guten Tageslichtverhältnissen.

Ausstattung

- 2 x Balkon (Wohnzimmer Osten + Schlafzimmer Westen)
- innen liegendes Bad, alter Standard
- Bad/WC getrennt
- Fußböden: Fliesen in Flur, Küche + Bad
Laminat in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV + Sat)
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im abschließbaren Hof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz; kein Duplexparker)
- Pkw-Außenstellplatz
- Schneeräumdienst und Hausreinigung im Hausgeld enthalten.
- Wasch- und Trockenraum im Keller für die Hausgemeinschaft vorhanden
- Personenaufzug.

Lage/Umgebung

Die Brückenstraße liegt in ruhiger und begrünter Lage westlich der Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Johannisfriedhof. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden. Bus-Anschluss hat man unter anderem in der Brückenstraße.

Objekt-Nr #12-0253

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
5. Obergeschoss
Verfügbar ab
vermietet
Baujahr
1978
 
Mieteinnahmen
6.984.-- €
 
Adresse
90419 Nürnberg
 
Anlagen/PDFs
Pläne und Berechnungen.pdf

Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 149 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektanfrage

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Merkmale

Abstellraum, Bad/WC getrennt, Balkon, Energie: Öl, Fahrradkeller, Fliesen, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kunststofffenster, Laminat, Lift/Aufzug, Stellplatz, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, vermietet, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung
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