referenz

Helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche, sanierten Design-Bädern, neuen Böden und großem Balkon in ruhiger zentraler Lage in Erlangen

Wohnung mieten Erlangen TOP Verkehrsanbindung

Kaufpreis
680.-- €
Miete
81 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine im Jahr 2011 und 2015 vollständig renovierte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Erlangen. Die Wohnung verfügt über ideale Tageslichtverhältnisse mit Blick in das Zentrum Erlangens.

Zutritt zum Balkon hat man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus.

Wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit modernem und trotzdem warmen Wohnklima suchen, sollten Sie sich einen Besichtigungstermin nicht entgehen lassen.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung geheizt - die angegebene Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 206.-- versteht sich inkl. der Heizkostenvorauszahlung. In den Nebenkosten sind die Gebühren für Kabel-TV bereits enthalten.


Ausstattung

- seit 2015 hochwertige Venylböden in 3 Zimmern
- komplette Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd (Ceran) + Backofen, Geschirrspüler
- Kühl-/Gefrierkombination (Hersteller Panasonic) -> kann kostenfrei genutzt werden, wird aber nicht mitvermietet
- Isolierglasfenster mit Außenrollos
- moderne Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC (siehe Bilder)
- Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badschrank mit Spiegel und bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung
- alternativ Waschkeller mit zwei Miele-Waschmaschinen mit Münzeinwurf
- Fahrradabstellraum
- trockenes, abschließbares Kellerabteil zur Wohnung


Lage/Umgebung

Ruhige und zentrale Lage in Erlangen-Bruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ideale Verkehrsanbindung: nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle Paul-Gossen-Straße oder zu den Buslinien.

Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage für einen monatlichen Mietpreis in Höhe von € 35,00 angemietet werden.

Erlangen

Objekt-Nr
12-0252
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
8. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.08.2016
Zustand
renoviert
Baujahr
1971
 
Nebenkosten
206.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
91058 Erlangen
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 126.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Balkon, Dusche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, renoviert, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung