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referenz

Büroetage in zentraler Lage: saniert, bezugsfertig, provisionsfrei, Pkw-Stellplätze verfügbar

Büroetage im 2. OG

Kaufpreis
3.001,88 €
Miete
m2
Wohnfläche
428,84 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem reinen Geschäftshaus. Es handelt sich um eine repräsentative Büroetage, die vor wenigen Jahren komplett saniert wurde.

Die Mieterklientel besteht durchweg aus angesehenen Berufständen.

Zur Straße bietet eine große Fensterfront nicht nur viel Licht, sondern zusätzlich Möglichkeiten für werbewirksame Maßnahmen.

Der Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Auf die Miete entfällt keine MwSt.. - das Objekt ist nicht optiert.


Ausstattung

- zwei Eingangsmöglichkeiten zum Haus
- Isolierglasfenster: Kunststoff/Aluminium
- Sonnenschutzrollos
- 2 Aufzüge im Treppenhaus
- getrennte Toiletten
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Teeküche
- Kabelkanäle und zahlreiche Steckdosen sowie Telefonanschlussdosen vorhanden
- bis zu 16 Pkw-Stellplätze im Hof können angemietet werden


Lage/Umgebung

Die Bürofläche am Marientorgraben liegt in einer stark frequentierten zentralen Lage. Vom Marientor aus hat man Zugang zur Nürnberger Altstadt. Zu Fuss sind es lediglich 2 Minuten ins Zentrum. Zur direkten Nachbarschaft gehören Banken, Notare, Rechtsanwälte und Einzelhandel. Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Die Straßenbahn hält nur 100m entfernt.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-025
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
10
Stockwerke
2. Obergeschoß
Verfügbar ab
ab sofort/Vereinbarung
Zustand
saniert 2008
Baujahr
1971
 
Nebenkosten
942,52 €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
Marientorgraben 3 - 5
90402 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Einbauküche, Fernwärme, frei, gehoben, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Netzwerkverkabelung, neuwertig, renoviert, saniert, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Teeküche, Zentralheizung