referenz

2-Zimmerwohnung mit Balkon, ruhige Lage, Parkett - hochwertige Ausstattung

moderne Wohnung mieten Nürnberg

Kaufpreis
579.-- €
Miete
61 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vollständig sanierte 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines 2014 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses, welches unter anderem einen Vollwärmeschutz sowie dreifach isolierverglaste Fenster erhalten hat und durch niedrige Heizkosten überzeugt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und Balkon.

Das Haus wird von einer freundlichen und sozial stabilen Klientel bewohnt.

Die Kosten für die Hausreinigung und den Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Das Objekt wird zudem gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.

Im abschließbaren Innenhof kann optional ein Stellplatz für € 50,00 pro Monat angemietet werden.


Ausstattung

- Tageslicht-Bad (Fenster vorhanden) mit bodentiefer Dusche
- Raindance-Duschkopf
- Hänge-WC
- Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Gasetagenheizung: Niedrigbrennwert-Technik
- Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer
- Bodenbelag: hochwertiger, massiver Industrieparkett (Eiche)
- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster
- zentrale Sat-Anlage für kostenfreies digitales Fernsehen
- eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)
- großer Balkon (ca. 12 qm; zu 50 % in der Wohnfl.)
- elektrischer Türöffner
- glatt verputzte Decken und Wände; weiß gestrichen
- neue Zimmertüren + neue Wohnungseingangstür mit modernen Drückergarnituren in Edelstahl
- komplett neue Elektro-Installation mit Wandlampenanschlüssen
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten


Lage/Umgebung

Äußerst ruhige Lage in Muggenhof in ordentlichem nachbarschaftlichem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gegeben - ideale Verkehrsanbindung an den Frankenschnellweg sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt einen Anwohnerparkausweis für 30,- € pro Jahr erwerben, damit lässt sich auf speziell gekennzeichneten Parkflächen das Auto abstellen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0244
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab 01.04.2015
Zustand
neuwertig
Baujahr
1964/2014
 
Nebenkosten
75.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Muggenhofer Straße 37
90429 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 71.9 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad mit Dusche, Balkon, Dachdämmung, Energie: Gas, Energieausweis, Erstbezug, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Vollwärmeschutz