vermittelt

Bürofläche mit Terrassen und Stellplätzen

Büro Terrasse Nürnberg mieten provisionsfrei

Kaufpreis
1.850.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
215,48 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine abgeschlossene Bürofläche im Erdgeschoß eines viergeschossigen Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1993. Die Einheit wurde zuletzt von einer Versicherungsagentur genutzt und verfügt über zwei Terrassen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch eine gute Aufteilung mit zwei Eingangsmöglichkeiten, zeitgemäße Ausstattung und niedrige Betriebs- und Heizkosten aus.

Aufgrund der zahlreichen Fenster sowie Terrassentüren werden die Räume durchgehend mit überdurchschnittlich viel Tageslicht versorgt, sodass ideale Arbeitsbedingungen für den Bürobetrieb gegeben sind. Die Lage kann zudem als ruhig bezeichnet werden.


Ausstattung

• 7 Arbeitszimmer, Abstellraum, kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche
• zwei Eingangsmöglichkeiten zur Einheit,
• barrierefrei,
• 1 Pkw-Außenstellplatz + 2 TG-Stellplätze verfügbar
• Personenaufzug bis in das Kellergeschoß
• Gas-Zentralheizung,
• Hausmeister- und Schneeräumdienst,
• Bodenbelag: antistatischer Teppichboden,
Nassräume: gefliest,
• isolierverglaste Kunststofffenster,
• Lamellenanlagen, Jalousien und Deckenbeleuchtung können gegen Ablöse vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
• getrennte Toiletten (mit Fenster),
• EDV Netzwerkverkabelung,
• diverse Unterflurdosen mit Strom, Netzwerk und
• Kabelkanäle, zahlreiche Steckdosen,
• ISDN/ DSL verfügbar,
• zwei Terrassen zum Objekt
• Wände und Decken weiß gestrichen.
• optional: beheizbarer Archivraum (Keller) ca. 20 m2 gegen Aufpreis verfügbar.


Lage/Umgebung

Die Virchowstraße liegt zentral im Stadtteil Maxfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und optimaler Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3 und A9.

Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Eine U-Bahnanbindung befindet sich in der Hintermayrstraße.

Kundenparkplätze befinden sich in der Virchowstraße bzw. am Ring, über welchen ebenfalls eine Zufahrt zum Anwesen hat. Zu der angebotenen Einheit können zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz mit angemietet werden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0241
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
7
Stockwerke
Erdgeschoss
Verfügbar ab
01.03.201
Zustand
renoviert
Baujahr
1993
 
Nebenkosten
450.-- €
Kaution
5.550.--
 
Adresse
Virchowstraße 20 d
90409 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, antistatischer Teppichboden, barrierefrei, DSL, Energie: Gas, Energieausweis, Fassadendämmung, Fliesen, frei, gepflegt, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Netzwerkverkabelung, renoviert, rollstuhlgerecht, Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Teeküche, Terrasse, Tiefgarage, Unterflurverteilerdosen, voll unterkellert, Zentralheizung