referenz

Ruhig, hell und gepflegt in Johannis: 3-Zimmewohnung mit großer Terrasse und Tageslichtbad - saniert 2007

Terrasse Wohnung mieten Johannis Nürnberg

Kaufpreis
770.-- €
Miete
85 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß (ohne Lift) eines aus drei Parteien bestehenden, freistehenden Wohnhauses.

Im Jahr 2007 wurde eine Komplettsanierung des gesamten Hauses inklusiver der Wohnung durchgeführt, bei welcher neben der Erneuerung zahlreicher Installationen auch die Bäder sowie Fenster und zum Teil auch die Böden erneuert wurden.

Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Terrassentür, die Zurtritt zu der ca. 40 QM großen Terrasse verschafft und in Richtung (Süd-West) des herrlich grünen und absolut ruhig gelgegenen Gartens ausgerichtet ist.

Insbesondere der Blick ins Grüne sorgt dafür, dass man hier schnell die Hektik der Stadt vergisst. Sämtliche Zimmer verfügen über sehr gute Tageslichtverhältnisse.

Das Anwesen wird von einer freundlichen und sozial stabilen Klientel bewohnt.

Hinweis für Tierhalter: Die Haltung von Hunden und Katzen ist in diesem Objekt leider nicht gestattet.

Ausstattung
- Aufteilung gemäß Grundrissplan (siehe Anlage): Flur, Küche, Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Badschrank, Wohnzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Abstellraum im Flur
- Einbauschränke (Garderobenschrank)
- Fussböden: Eiche-Stabparkett im Wohn- und Kinderzimmer, Fliesen in Flur, Küche und Bad, Laminat im Schlafzimmer
- Fensterbänke in Juramarmor
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Wände und Decken weiß
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (Außenrollos)
- Terrassengröße ca. 40 QM (lediglich zu 1/4 in der Wohnfläche angegeben)
- Deckenhöhe ca. 2,40 cm
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fassadendämmung/ Vollwärmeschutz ommen werden.
Lagebeschreibung
Zentrumsnahe und dennoch ruhige und gehobene Wohnlage im Stadtteil St. Johannis mit idealer Verkehrsanbindung.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Pegnitz vorhanden - fußläufig ca. 10 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich am Vogelherd bzw. weitere Einkaufsmöglichkeiten im Kirchenweg.
Sonstiges
Für eine Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Gerne können Sie auch einen Termin direkt telefonisch vereinbaren.


Ausstattung

- Aufteilung gemäß Grundrissplan (siehe Anlage): Flur, Küche, Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Badschrank, Wohnzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Abstellraum im Flur
- Einbauschränke (Garderobenschrank)
- Fussböden: Eiche-Stabparkett im Wohn- und Kinderzimmer, Fliesen in Flur, Küche und Bad, Laminat im Schlafzimmer
- Fensterbänke in Juramarmor
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Wände und Decken weiß
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (Außenrollos)
- Terrassengröße ca. 40 QM (lediglich zu 1/4 in der Wohnfläche angegeben)
- Deckenhöhe ca. 2,40 cm
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fassadendämmung/ Vollwärmeschutz


Lage/Umgebung

Zentrumsnahe und dennoch ruhige und gehobene Wohnlage im Stadtteil St. Johannis mit idealer Verkehrsanbindung.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Pegnitz vorhanden - fußläufig ca. 10 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich am Vogelherd bzw. weitere Einkaufsmöglichkeiten im Kirchenweg.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0236
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.04.2015
Zustand
renoviert
Baujahr
1960/2006
 
Nebenkosten
200.-- €
Kaution
2 Kaltmieten
 
Adresse
90419 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Bad/WC getrennt, Badewanne, Dachterrasse, Energie: Öl, Energieausweis, Fassadendämmung, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Parkett, renoviert, SAT-TV (DVB-S II), Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung