referenz

komplett renovierte Maisonettewohnung ruhige Lage in Johannis mit vollständiger Einbauküche

Wohnung Nürnberg Johannis mieten

Kaufpreis
690.-- €
Miete
75 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

ei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2- Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoß (+ Dachgeschoß) eines gepflegten Hinterhauses mit lediglich vier Parteien. Eine ansprechende, frisch gestrichene Fassade und ein grüner, ruhiger Innenhof verleihen dem Hinterhaus einen für den Stadtteil Johannis typischen Charme.

Die Einheit im Loftstil verfügt über einen offen gestalteten von Tageslicht verwöhnten Wohnbereich mit offener Küche - verbunden über eine Treppe mit dem darüber liegenden Studio.

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert - das Gesamtgebäude 2013. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Parkettboden (massive Holzdielen) wurde vor der Neuvermietung durch eine Fachfirma komplett frisch abgeschliffen und versiegelt. Sämtliche Schalter und Steckdosen wurde durch neue ersetzt (hochwertiges Programm des Herstellers Gira).

Außerdem hat die Wohnung eine neue Küchenzeile in Hochglanzlack weiß erhalten.


Ausstattung

• Küchenzeile: Ober-/Unterschränke, Herd + Backofen, Dunstabzug, Spülbecken, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine
• Heizung: Zentralheizung
• Elektrik mit FI-Absicherung
• Isolierverglaste Holzfenster
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Dachstudio mit Dachflächenfenstern und franz. Fenster (bodentief)
• frisch abgeschliffene Holzdielenböden
• Fahrradabstellraum im Keller des Vordergebäudes vorhanden
• abschließbarer Gemeinschaftskeller als Abstellmöglichkeit vrohanden
• Badewanne mit Glasduschabtrennung
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• TV-Anschluss: Sat-Anlage
• Option auf Kaminofenanschluss


Lage/Umgebung

er Stadtteil St. Johannis verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit idelaer Anbindung an das Zentrum. Die Altstadt lässt sich fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in zehn Minuten erreichen. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Pegnitz vorhanden, welche durch Johannis fließt. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man durch das Nordklinikum, den Kirchenweg sowie die U-Bahn am Friedrich-Ebert-Platz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Bäcker befindet sich z. B. direkt vor der Haustür.

Parkmöglichkeiten stehen direkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt (Einwohnermeldeamt) einen Anwohnerparkausweis für ca. 35,- € pro Jahr erwerben.
Der Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell für Anwohner gekennzeichneten Parkflächen im Viertel.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0233
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
saniert
Baujahr
1910
 
Nebenkosten
185.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90419 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Dachdämmung, Einbauküche, Fahrradkeller, Fliesen, frei, gehoben, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kaminanschluss, Parkett, renoviert, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung