Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Büroloft in einem Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1993 mit barrierefreiem Zugang.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein ruhiges Arbeiten ist durch die Lage im Rückgebäude mit Blick in den Atriumhof gewährleistet.
Ausstattung
• 1 Raum (bei Bedarf teilbar)
• 1 x Teeküche,
• barrierefrei,
• zwei Eingangsmöglichkeiten zur Einheit,
• Archivraum,
• Abstellraum,
• Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar,
• Personenaufzug,
• Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
• Hausmeister- und Schneeräumdienst,
• Bodenbelag: Laminat,
Nassräume: gefliest,
• Kunststofffenster mit Außenrollläden zum Atrium,
• Wandlampen-/ und Deckenlampenanschlüsse,
• getrennte Toiletten mit Waschbecken,
• Küchenzeile (1x Teeküche) mit E-Geräten,
• zahlreiche Steckdosen,
• ISDN/ DSL verfügbar – schnelle Datengeschwindigkeit,
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner für die Hausgemeinschaft im Keller vorhanden.
TG-Stellplatz: € 55.-- Duplex- bzw. Quatroparker,
TG-Einzelstellplatz: € 75.--
sämtliche Nettopreise zzgl. gesetzl. MwSt.
Lage/Umgebung
Die Johannisstraße liegt im Westen Nürnbergs in unmittelbarer Nähe zum Altstadtring. Füßläufig sind es in das Zentrum lediglich fünf Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt am Westtorgraben. In das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen ist der Stadtteil Johannis optimal eingebunden. Sämtliche Autobahnanbindungen sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Sowohl zum Airport als auch zum Hauptbahnhof gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in höchstens 30 Minuten.
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Merkmale
Abstellraum, Aluminiumfenster, barrierefrei, bodentiefe Fenster, DSL, Energieausweis, Fliesen, frei, gepflegt, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Laminat, Lift/Aufzug, Sprossenfenster, Stellplatz, Tiefgarage, Unterflurverteilerdosen, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung