vermittelt

Schöne & ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK, Parkett

Wohnung mieten Nürnberg Einbauküche

Kaufpreis
522.-- €
Miete
61,4 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses, welches zudem modernisierte Balkone erhalten hat.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche und Balkon.

Das Haus wird von einer freundlichen und sozial stabilen Klientel bewohnt.

Die Kosten für die Hausreinigung und den Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Das Objekt wird zudem gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Tageslicht-Bad (Fenster vorhanden) mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Gasetagenheizung: Abschlagszahlung direkt an den Energieversorger
- Einbauküche ohne Ablöse
- Bodenbelag: massiver Stabparkett (Flur + Wohnzimmer)
- Teppichboden im Schlafzimmer
- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster
- zentrale Sat-Anlage für digitales Fernsehen
- eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)
- großer Balkon (ca. 12 qm; zu 50 % in der Wohnfl.)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kfz-Stellplatz optional gegen Aufpreis im abschließbaren Innenhof verfügbar.
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten.


Lage/Umgebung

Äußerst ruhige Lage in Muggenhof in ordentlichem nachbarschaftlichem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gegeben - ideale Verkehrsanbindung an den Frankenschnellweg sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt einen Anwohnerparkausweis für 30,- € pro Jahr erwerben, damit lässt sich auf speziell gekennzeichneten Parkflächen das Auto abstellen.

Optional kann ein Stellplatz im Hof angemietet werden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0224
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.01.2015
Zustand
saniert/gepflegt
Baujahr
1960/2014
 
Nebenkosten
75.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90425 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 71.9 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fassadendämmung, Fliesen, frei werdend, Gasetagenheizung, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Teppichboden, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss