referenz

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential! Große Garage, Terrasse, Parkettboden etc. www.ebner-eschenbach.de

319.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
236 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, vollunterkellertes, Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage Roths.

Das Objekt, dessen Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss nahezu identisch sind, verfügt über sieben Zimmer sowie 2 Garagen und einen ausgebauten, gefliesten Dachboden (ca. 50 m²).
Die Kellerräumlichkeiten sind ebenfalls gefliest und bieten ausreichend Stauraum.
Eine der beiden Garagen ist sehr großflächig dimensioniert (Baujahr 1991, Grundriss nicht vorhanden, ca. 100 m²) und verfügt zusätzlich über einen eigenen Dachboden und weitere Anbauten, die gegebenenfalls auch gewerblich genutzt werden könnte.
Das Objekt erhielt eine neue Dacheindeckung mit Dämmung sowie eine neue Fassade im Jahr 1996.

Die gesamte Nutzfläche des Objekts und der Anbauten (Keller, Dachboden, große Garage mit Anbauten beträgt mehr als 200 m².

Viel Grün, eine sichtgeschützte Terrasse und ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung komplettieren das großzügige Anwesen.


Ausstattung

- zwei Balkone, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Holzdoppelfenster
- Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens
- Tageslichtbäder, Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern
- Speisekammern (EG + 1. OG)
- Parkett-/Fliesenboden
- Gaszentralheizung von Viessmann
- Kabelanschluss


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Roth.
Öffentlichen Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Schleifweiher Park sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso unmittelbar vor Ort.

Roth

Objekt-Nr
12-0216
Objekt-Art
Haus
Zimmer
7
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1962
 
 
Adresse
91154 Roth


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 242.6 kWh/(m² × a)
Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, Dach ausgebaut, Dachdämmung, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, Garage, Garten, Gas, Hobbyraum, Holzfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kaminanschluss, Massivhaus, Parkett, Speisekammer, Tageslichtbad, Terrasse, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Wintergarten, Zentralheizung