Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine 2014 hergestellte, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, großem Balkon und Tageslichtbad.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 4. Etage mit Fernblick, ist neuwertig und sehr gepflegt, verfügt über ein großes Tageslichtbad und eine offene, im Mietpreis bereits enthaltene, neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Herd/Spülmaschine/Kühlschrank/Gefriertruhe).
Weiteres, neuwertiges Mobiliar (Couch, Kommode etc.) kann bei Interesse gegebenenfalls abgelöst werden.
Das gesamte Objekt wird von einer ordentlichen Eigentümer-/Mieterklientel bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.
Ausstattung
- großer Südbalkon
- Bad gefliest mit Fenster, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- neue Gasetagenheizung
- Bodenbelag: hochwertiger Laminatboden bzw. Fliesen im Bad
- Kunstoffisolierglasfenster (dreifach-verglast)
- DSL
- Sat
- TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- eigenes Kellerabteil
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- verbrauchsgerechte Nebenkostenabrechnung nach BetrKV
- ein Energieausweis liegt vor
- KEIN Aufzug
Lage/Umgebung
Dank der zentralen Lage in Nürnbergs Stadtteil Schweinau, sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn/S-Bahn) als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. direkt vor der Haustür in ausreichender Anzahl vorhanden.
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Energieausweis
Verbrauch
Endenergieverbrauch: 98.6 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Merkmale
Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, frei, Gas, Gasetagenheizung, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Laminat, Massivhaus, neuwertig, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, TV-Empfang (DVB-T), Waschmaschinenanschluss