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vermittelt

Hochwertig ausgestattetes Atriumhaus mit Schwimmteich und nicht einsehbarem Garten

Architektenhaus

880.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
252 m2
Wohnfläche
15 m2
Nutzfläche
662 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches als Atriumhaus in Massivbauweise ausgeführt wurde.

Als markant kann die zeitlos anmutende Architektur des Gebäudes mit den dazu harmonisch gestalteten Außenanlagen bezeichnet werden. In der puristischen Form eines Monoliths steht das Architektenhaus mit gepflasterter Zufahrt und einer Doppelgarage zur Straßenseite als Zierde vor dem Eingangsbereich einen Ginkgobaum. Ein wohnliches Zuhause wartet im Inneren mit Raum für die Familie, dieser gliedert sich in von Tageslicht durchflutete Flächen.

Der Garten, welcher im Atrium sichtbar ist, birgt einen an die Terrasse angrenzenden Schwimmteich und zudem einen dahinter nicht einsehbaren Sandstrand. Obwohl der Wohn- und Essbereich offen und großzügig gestaltet ist, berücksichtigt die Raumaufteilung selbstverständlich auch abgeschlossene Zimmer für die Bewohner.


Ausstattung

- Massivbauweise in Beton, Innendämmung, aufgesetztes Obergeschoß (Holzbau),

- Pfosten-/ Riegelfassade, bodentiefe Fenster (zweifach isolierverglast), Schiebetüren,

- blickdichte Einfriedung in sibirischer Lärche mit Granit-Pfosten,

- Zufahrt in Granit gepflastert; Ginkgo-Baum,

- Wohn-/ Essbereich, offene Küche, Speisekammer, Diele/ Flur/ Garderobe,

- Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Arbeitsbereich, Schlafzimmer (Zutritt zur Terrasse) mit Ankleide (Glas-Schiebeelemente),

- Wellnessbereich (WC, bodentiefe Dusche, Handtuchtrockner, freistehende Badewanne, Sauna und Sonnenbank,

- drei Zimmer im Obergeschoß, Duschbad, Wäscheschlucker, Galerie mit Einbauschränken (Glas-Schiebeelemente),

- Design-Kaminofen in Sideboardform; Befeuerungsart: Holz,

- angelegter Garten mit Schwimmteich; beleuchtet + Koi-Karpfen,

- Relaxbereich mit Strand im Garten,

- freitragenden Treppe in Stahl-/Holzkonstruktion mit Galerie im Obergeschoß,

- Merbau- Schiffsbodenparkett im Erdgeschoß,

- Holzboden im Obergeschoß,

- Doppelgarage mit elektrischem, funkferngesteuertem Torantrieb; Nebenraum,

- großes Gerätehaus im Garten,

- Gas-Brennwerttherme Viessmann,

- hochwertige Elektroinstallation: Schalter- und Steckdosen der Marke Gira; Sprechanlage mit diversen Stellen im Haus,

- Deckeneinbaustrahler mit Bewegungsmelder (in Stahlbetondecke),

- Terrassenbelag: sibirische Lärche,

- Einbauküche mit Kochinsel, Elektrogeräte, Sidebyside-Kühlschrank (Gaggenau), Granit-Küchenarbeitsplatte aus einem Stück.


Lage/Umgebung

Der Ortsteil Dambach gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt Fürth. In einem Stichweg eines Wohnviertels gelegen, lebt man in der xxxstraße ausgesprochen angenehm ohne die Beeinträchtigung durch Lärm. Eine aufgelockerte Bauweise und gehobene Klientel beschreiben die bauliche sowie die nachbarschaftlichen Gegebenheiten.

Kurze Anfahrtswege innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion sind durch eine direkte Anbindung an die Südwest-Tangente gegeben. In das Zentrum Fürths sind es mit dem Pkw lediglich 10 Minuten nach Nürnberg ca. 15 Minuten. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden. Einkäufe und Besorgungen lassen sich schnell und unkompliziert in unmittelbarer Nähe erledigen.

Fürth

Objekt-Nr
12-021
Objekt-Art
Haus
Zimmer
4 - 6
Verfügbar ab
01.07.2013
Zustand
neuwertig
Baujahr
2004
 
Nebenkosten
500.-- €
 
Adresse
90768 Fürth
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Aluminiumfenster, Badewanne, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, bodentiefe Fenster, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei werdend, Fußbodenheizung, Galerie, Garage, Garten, Gäste-WC, gehoben, ISDN, Isolierglasfenster, Kaminofen, luxuriös, Netzwerkverkabelung, neuwertig, Parkett, SAT-TV (DVB-S II), Sauna, Schwimmteich, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Terrasse, Tresor, Wasch-Trockenraum, Wellnessbereich, Zugangskontrolle