vermittelt

Großzügige Altbauwohnung 3-Zimmer Kaminofenoption Balkon

Wohnung kaufen in Nürnberg

135.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
83 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß (o. Lift) eines Mehrfamilienhauses mit elf Parteien.

Das Gebäude, welches ursprünglich aus der Jahrhundertwende stammt, verfügt noch immer über zahlreiche Stilelemte des klassischen Altbaus – auch wenn das Gebäude nicht mehr dem Denkmalschutz unterliegt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Küche mit Balkon, Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia, Tageslichtbad, separates WC, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Es handelt sich bei der Raumaufteilung um einen Grundriss ohne Durchgangszimmer bzw. so genannte gefangene Räume.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit sehr guten Tageslichtverhältnissen.


Ausstattung

- Balkon + Loggia
- Tageslichtbad gefliest mit Eckbadewanne, Handtuchtrockner-Heizkörper
- Bad WC getrennt
- Anschluss für die Waschmaschine im Bad
- Fußböden: Flur + Zimmer: Laminat, Feinsteinfliesen: Küche
- Gasetagenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster + Holz-Isofenster
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV + Sat)
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im abschließbaren Hof
- Kaminofenanschluss vorbehaltlich der Genehmigung durch den Kaminkehrer im Wohnzimmer möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung im Hausgeld enthalten.


Lage/Umgebung

Die Schwabenstraße liegt in ruhiger und begrünter Südstadtlage. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden. U-Bahn- und Bus-Anschluss hat man unter anderem in der Markgrafenstraße.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0209
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
2. Obergeschoß
Verfügbar ab
frei - nach Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1900
 
Nebenkosten
223.-- €
 
Adresse
Schwabenstraße 56
90459 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 116.6 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, DSL, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Gasetagenheizung, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kaminofen, Kunststofffenster, Laminat, Loggia, renoviert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss