vermittelt

Erstbezug Neubau in Erlenstegen 3-Zimmer Garten Terrasse Tiefgarage KfW 70-Standard

Wohnung mieten in Erlenstegen

Kaufpreis
1.190.-- €
Miete
111,80 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Mietwohnung handelt es sich um ein Premiumobjekt in gehobener Wohnlage.

Die Terrassenwohnung geht aus einem Nebauvorhaben nach KfW-70-NIedrigenergie-Standard hervor und ist erst kürzlich fertig gestellt worden.

Insgesamt wurde bei der Planung des Gebäudes auf Barrierefreiheit geachtet. Das Wohnzimmer verfügt über die Anschlussmöglichkeiten für eine Küche und ist sozusagen als offene Küche vorgesehen.

Über den Flur sind ein Abstellraum, das Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer erschlossen.


Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in sämtlichen Räumen
- Feinsteinfliesen grau + Parkett Nußbaum dunkel
- Gaszetralheizung; Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- Gäste WC mit Fenster + Waschbecken
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchtrockner-Heizkörper, Glasduchabtrennung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden
- Vollwärmeschutz KfW-70
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Steckdose
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Waschmaschinenraum im Keller; Anschluss für WaMA + Trockner für jede Wohnung
- Lift bis in den Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Kameraüberwachung
- Tiefgaragenzugang über Keller
- TG-Stellplatz (€ 80,00 pro Monat im Mietpreis enthalten) mit eigener Stromversorgung z.B. für Batterie-Ladegerät
- leicht überdachte Terrasse (Westen) + Garten mit Baum und Rasen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.


Lage/Umgebung

Der Neubau liegt in ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Erlenstegen - ganz in der Nähe der Steinplatte.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der Kieslingstraße (fußläufig) oder in einem der vorhandenen Supermärkte in der Äußeren Sulzbacher Straße besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Eichendorffstraße + S-Bahn und U-Bahn am Nordostbahnhof) ebenfalls vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0207
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
Erdgeschoß
Verfügbar ab
frei; nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2014
 
Nebenkosten
165.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Händelstraße 1
90491 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 27.1 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, barrierefrei, bodentiefe Fenster, DSL, Dusche, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Garten, Gartenanteil, Gas, Gäste-WC, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kameraüberwachung, Kellerabteil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, luxuriös, Parkett, rollstuhlgerecht, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Terrasse, Tiefgarage, voll unterkellert, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung