vermittelt

Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon

Fürth Kapitalanlage-Immobilie

75.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
46,07 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß einer Mehrfamilienwohnanlage. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Die Wohnanlage ist den Jahren 1994/1996 (Erstbezug 1995) im Zuge des Neubauprojektes „Wohnpark Kellerberg“ entstanden.


Ausstattung

- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker Nr. 163)
- Bad gefliest mit Dusche, Anschluss für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fußböden in Diele, Wohn- und Essbereich: Teppich
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Heizungs- und Wasserzähler (für genaue Verbrauchsabrech-nungen)
- Wände und Decken weiß
- Isolierglasfenster (zweifach; Holz) + Kunststoff-Außenrollläden
- Juramarmor-Fensterbänke
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV)
- eigenes Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum im Keller
- begrünter Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung.


Lage/Umgebung

Der Wohnpark Kellerberg verbindet Wohnen in verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Kombination mit Naturverbundenheit, die durch eine parkähnliche Umgebung hervorgehoben wird.

Fürth

Objekt-Nr
12-0205
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoß
Verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
 
Mieteinnahmen
4.560.-- €
Nebenkosten
217,98 €
 
Adresse
Am Kellerberg 19
90766 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 71.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Balkon, DSL, Duplexparker, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, Fußbodenheizung, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kapitalanlage, Kellerabteil, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Teppichboden, Tiefgarage, vermietet, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung