vermittelt

KfW 70! 3-Zimmer-Wohnung Erstbezug Terrasse

Wohnung Nürnberg im Grünen mieten

Kaufpreis
850.-- €
Miete
130 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Neubau.

Die 3-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in dem Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses, welches die Anforderungen an den Niedrigenergiestandard KfW-70 erfüllt.

Eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Energiekosten.

Bei der Auswahl der Materialien haben die Bauherren auf eine zeitlose und optisch Ansprechende Ausstattung geachtet. Die Räume sind großzügig aufgeteilt und erzeugen ein angenehmes Wohnklima.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick in das Landschaftsschutzgebiet. Wer die Idylle sucht und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzt, ist hier genau richtig aufgehoben.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbeläge: moderne Fliesen 60 x 30
- Abstellraum
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche mit Glasduschabtrennung
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sat-TV (DVBS-II)
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollos
- Türöffner mit Gegensprechanlage und Kameraüberwachung
- Raumhöhe 2,75 m
- Pkw-Stallplatz vorhanden
- Die Außenanlagen werden noch innerhalb der nächsten drei Monate fertig gestellt.


Lage/Umgebung

Im Ortsteil Fischbach gelegen - einem Ort mit lediglich 100 Einwohnern, Birnthon genannt - befindet sich die hier angebotene Immobilie. Es handelt sich um einen ruhigen und erholsamen Wohnort. Eine Busverbindung ist vorhanden. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können in Fischbach besorgt werden.

Mit dem Auto fährt man ca. 15 Minuten nach Nürnberg. Die Anbindung über die Regensburger Straße ist optimal.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0202
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1. Obergeschoß
Verfügbar ab
frei; nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2014
 
Nebenkosten
221.-- €
Kaution
3 Nettokaltmieten
 
Adresse
90475 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 18.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Dachdämmung, Dachterrasse, Dusche, Energieausweis, Erstbezug, Fliesen, frei, Gäste-WC, gehoben, Isolierglasfenster, Kellerabteil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Kunststofffenster, SAT-TV (DVB-S II), Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung