vermittelt

1-Zimmer-Appartement mit Balkon

für Anleger und Eigennutzer

55.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
33,51 m2
Wohnfläche
4 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 80 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Kochnische, Flur und Badezimmer sowie einen Balkon.
Insgesamt handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte Wohnung mit einem beeindruckenden Ausblick.

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Ei-gennutzer geeignet.

Die Wohnung erhielt im Jahr 2007 neue Kunststoff-Isolierglasfenster und ein elektrisch steuerbares Außenrollo, mit welchem sich die Loggia (Balkon) und der Wohnraum lichtun-durchlässig verschließen lassen.

Das Objekt wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- 2 x Personenaufzug vorhanden
- Bad mit Wanne; weiß gefliest
- Balkon (Loggia)
- Zentralheizung (Gas); Energieausweis vorhanden – Anla-gentechnik 1997 erneuert.
- Fußböden im Wohnbereich: Teppichboden
- Warmwasserversorgung über modernen Duchlauferhitzer im Bad bzw. Boiler in der Küche.
- Wände, Decken und Türen weiß
- Isolierglasfenster (zweifach; Kunststoff/ Schallschutz)
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV optional)
- eigenes Kellerabteil
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Bis auf drei Stufen im Bereich des Hauseingangs barrierefrei.
- Schneeräumdienst und Hausreinigung im Hausgeld enthal-ten.


Lage/Umgebung

Der Stadtteil Eberhardshof liegt östtlich des Frankenschnellwegs und schafft eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie der Südwest-Tangente.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Bei der xxxstraße handelt es sich um eine mit Schwerpunkt durch Anwohner befahrene Straße.

In der Umgebung befindet sich ein Spielplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0196
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
9. Obergschoss
Verfügbar ab
ab sofort; frei
Zustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1974
 
Nebenkosten
80,40 €
 
Adresse
90431 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Balkon, DSL, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Teppichboden, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung