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referenz

Prestigeträchtige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bestlage mit gemütlicher Loggia

Einbauküche auf Wunsch

Kaufpreis
1.200,00 €
Miete
99,72 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Das prestigeträchtige Tucher Palais wurde im Jahre 1720 erbaut. Die stark vom Klassizismus geprägte Hauptfassade wurde 1828/1829 perfekt mit dem Kaiserlichen Eingangsportal abgerundet. Nach der fast vollständigen Zerstörung nach dem II. Weltkrieg knüpfte man in den 50er Jahren an vergangene Zeiten an und rekonstruierte das nunmehr als Mehrfamilienhaus genutzte Objekt nahezu vollständig.

Das Gebäude und alle Wohnungen wurden 2009 komplett saniert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC, Küche und Loggia.

Das Haus wird von einer gehobenen und sozial stabilen Klientel bewohnt.

Die Kosten für die Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Das Objekt wird zudem gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

-Großzügige Raumaufteilung
-Parkettböden
-Luxus Badezimmer
-Gemütliche Loggia nach Südwesten in den Hof
-Raumhöhen von ca. 3,00 m
-Einbauküche auf Wunsch (gegen Aufpreis)
-2009 eingebauter Aufzug mit gläßernen KAbine
-Garten im Innenhof zur Mitbenutzung
-Video-Gegensprechanlage in der Wohnung


Lage/Umgebung

Als Bewohner des Tucher Palais residieren Sie an einem der exklusivsten Standorte der Metropolregion Nürnberg inmitten des ehemaligen Patrizierviertels der Sebalder Altstadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom pulsierenden Leben der Stadt. Stadtfeste, Kinos, das angesagt Nachtleben, Open-Air-Events und vieles mehr bieten Ihnen immer wieder neue Unterhaltung. Zur Entspannung befinden sich im Umkreis unzählige Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Grünflächen. Für kulturelle Höhepunkte sorgen neben der sagenumwobenen Nürnberger Kaiserburg viele Museen, Kunstgalerien und kleine Theater rund um den Burgberg. Des Weiteren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Behörden der Stadt in unmittelbarer Nähe.

Dank des KFZ-Stellplatzes im Innenhof des Anwesens können Sie trotz erstklassiger Innenstadtlage ganz entspannt vor Ihrer Haustür parken. Natürlich sind Sie mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0191
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1.OG
Verfügbar ab
31.05.2014
Baujahr
1720
 
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
 
Adresse
90403 Nürnberg


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.


Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Bad mit Dusche, Badewanne, DSL, Dusche, Fernwärme, Fliesen, frei werdend, Garten, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Loggia, luxuriös, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, WG-geeignet, Zentralheizung