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vermittelt

Renovierte 4-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, Tageslichtbad + Garage

Mietwohnung mit Vollausstattung

Kaufpreis
750.-- €
Miete
115 m2
Wohnfläche
10 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit insgesamt acht Parteien.

Diese Immobilie verfügt über ideale Tageslichtverhältnisse. Eine Raumaufteilung ist ohne gefangene Räume gegeben. Das Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer) verfügen über einen großzügig geschnittenen Balkon. Im Bereich der Eingangsdiele befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und einen Handtuchtrocknerheizkörper.

Im Wohn-/ Essbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über ein eigenes Kellerabteil. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für die jeweiligen Wohneinheiten sowie ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.

Das Objekt wird von einer ordentlichen Klientel bewohnt und zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Holz-Isolierglas-Fenster mit Sprossen (Außenrollos vorhanden)
- Öl-Zentralheizung (Vorauszahlung bereits in Nebenkosten enthalten)
- Hausmeister, Hausreinigung und Schneeräumdienst ebenfalls bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
- 2 x Balkon
- Kaminofenanschlussmöglichkeit
- Nassräume und Küche gefliest
- Waschbecken, WC, Duschkabine und Armaturen neu
- Diele und Wohnzimmer werden vor Neuvermietung mit Laminat ausgestattet - die restlichen Räume verfügen bereits über Laminat
- optional kann eine bereits vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spüle, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Ober- und Unterschränke kostenfrei genutzt werden. Da diese jedoch alterbedingte Gebrauchsspuren hat, steht es dem Mieter frei, sich eine eigene, neue Küche anzuschaffen und die alte Küche zu entsorgen.
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslichtbad)
- Kellerabteil (Kellerraum)
- Kabel-TV (Gebühr in den Nebenkosten enthalten)
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Fahrradabstellraum
- Wärmemengenzähler (Heizung) + getrennte Wasserzähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Einzelgarage im Garagenhof


Lage/Umgebung

Zentrale und ruhige Lage im Gemeindeteil Eschenau in Markt Eckental. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eckental zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bauweise und eine gute Infrastruktur aus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Geschäften erhältlich, welche fußläufig erreichbar sind.

Eschenau / Eckental

Objekt-Nr
12-018
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4,5
Stockwerke
1. OG
Verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1991
 
Nebenkosten
210.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90427 Eschenau / Eckental
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, DSL, Dusche, Einbauküche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fliesen, Garage, Gäste-WC, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, Massivhaus, renoviert, Sprossenfenster, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung