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vermittelt

Jugendstilwohnung am Cramer-Klett-Park mit EBK, Balkonen und Stellplatz

Einbauküche inklusive

Kaufpreis
1.790.-- €
Miete
183,20 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Epoche des Jugendstils.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, zwei Balkone und eine Loggia.

Das Haus wird von einer freundlichen und sozial stabilen Klientel bewohnt.

Die Kosten für die Hausreinigung und den Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Das Objekt wird zudem gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Tageslicht-Bad (Fenster vorhanden) mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- doppelte Flügeltür vom Esszimer in das Wohnzimmer
- z. T. Glastüren
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Einbau-Garderobenschrank mit Abstellmöglichkeiten
- großzügiger Flur
- separates Gäste- WC inkl. Dusche
- Raindance-Duschkopf
- Hänge-WC + Bidet im Hauptbad
- doppelter Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Zentralheizung (Fernwärme)
- moderne Einbauküche inkl. E-Geräte (Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug, Herd + Backofen, Geschirrspülmaschine), Schränke, Spüle
- Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden
- isolierverglaste Holz-Fenster mit Außenrollläden
- Kabel-TV verfügbar
- eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²)
- zwei Balkone + eine Loggia (2 x Südausrichtung + 1 x Richtung Parkanlage)
- Personenaufzug
- Garage verfügbar
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Kameraüberwachung
- glatt verputzte Decken und Wände; weiß gestrichen; Stuck z. T. vorhanden
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten


Lage/Umgebung

Zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage in Wöhrd mit idealer Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation an der Wöhrder Wiese sowie den Rathenauplatz.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Wöhrder Wiese vorhanden - fußläufig ca. 5 Minuten.

Zur Fachhochschule sind es zu Fuß ca. 5 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Altstadt ist fußläufig bequem in zehn Minuten erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0179
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
5. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Zustand
saniert
Baujahr
1900
 
Nebenkosten
399.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Kesslerplatz 5
90489 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, barrierefrei, Dachdämmung, DSL, Dusche, Einbauküche, Fahrradkeller, Fernwärme, Fliesen, frei, Garage, Gäste-WC, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Lift/Aufzug, Loggia, luxuriös, neuwertig, Parkett, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Speisekammer, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung