Verbrauch':else:`Bedarf`
referenz

Lager- und Produktionsfläche im Industriegebiet

Schwerlastkran + Bürofläche + Stellplätze

Kaufpreis
9.500.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
2.296 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine
großflächige Produktionshalle mit Büro- und
Verwaltungsräumen.

Das Objekt wurde zuletzt als Fertigungsstätte genutzt und
verfügt dementsprechend über eine der Nutzung
entsprechende Ausstattung, die sich allerdings auch für andere
Bedürfnisse umgestalten ließe und somit die Fläche auch
anderweitig verwendet werden könnte.

Auf dem Grundstück befindet sich neben der Halle zudem
zahlreiche Pkw-Abstellmöglichkeiten für Mitarbeiter und
Besucher.

Aufgrund der Deckenhöhe wäre das Aufstellen von Hochregalen
möglich. Im Erdgeschoß befinden sich Sozialräume und WC-Anlagen, im Obergeschoß mehrere Arbeitszimmer/Büros sowie
weitere Toiletten.


Ausstattung

• Produktionshalle; Deckenhöhe 8,50 m - 8,90 m
• Industrieboden; beschichtet und fugenlos
• Starkstromanschlüsse
• vollständig asphaltierte Freifläche
• Ölzentralheizung
• Schwerlastkran
• Sozialraum mit Küchenzeile
• WC-Anlagen (getrennt)
• Büroräume im OG
• Alu-Isolierglasfenster (Sonnenschutz-Jalousien)
• Odenwalddecken
• Deckenbeleuchtung (Halle + Büro)
• elektrisch gesteuertes Rolltor
• beheizbare Halle + Belüftungsanlage
• Lichtkuppeln in der Produktionsfläche


Lage/Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im reinen Gewerbegebiet (Hafen-
Industriegebiet Nord) Maiach der Stadt Nürnberg mit idealer
Verkehrsanbindung an die A 73 – den sogenannten
Frankenschnellweg – sowie an die Süd-West-Tangente. Der
Main-Donau-Kanal und der Hafen befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Zu den benachbarten Firmen zählen diverse
ortsansässige mittelständische Unternehmen. Die Zufahrt zum
Grundstück erfolgt direkt über die Donaustraße. Mehrere
Tankstellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0178
Objekt-Art
Industriefläche
Verfügbar ab
frei
Zustand
teilrenoviert
Baujahr
1985
 
Nebenkosten
900.-- €
Kaution
3 Monatsmieten; Bankbürgschaft
 
Adresse
90451 Nürnberg


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Aluminiumfenster, Deckenbeleuchtung, Einbauküche, Energie: Öl, frei, getrennte Damen- und Herren-WC, ISDN, Isolierglasfenster, LKW-Zufahrt, Netzwerkverkabelung, Rolltor, Sonnenschutzjalousien, Steinboden, Stellplatz, Zentralheizung