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referenz

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche + Balkon

zentral in der Fürther Altstadt

Kaufpreis
660.-- €
Miete
66 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, offene Küche und Balkon.

Das Wohnung wurde 2013/2014 vollständig saniert.

Das Objekt wird von einer ordentlichen Klientel bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Bad hell gefliest mit Dusche inkl. Glasduschabtrennung
- neue Einbauküche inkl. hochwertige Elektrogeräte (Herd + Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank + Gerfrierschrank, Geschirrspülmaschine, Siemens Wasch- und Trockner-Kombigerät)
- Bodenbelag: hochwertiger, heller Venyl-Designboden bzw. Fliesen
- Holz-Isolierglasfenster (Sprossenfenster)
- DSL-/Kabelanschluss vorhanden
- eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)
- kleiner Abstellraum
- Balkon
- Aufteilung ohne gefangene Räume
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Fürth, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr von ca. 30,- bis 40,- € beantragt werden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0173
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1. Obergeschoß
Verfügbar ab
01.03.2014
Zustand
saniert
Baujahr
1999
 
Nebenkosten
135.-- €
Kaution
3 Nettokaltmieten
 
Adresse
90762 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Balkon, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung