vermittelt

Fo-Altstadt: 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zusätzlichem Dachstudio in ruhiger Lage

Wohnung mieten Forchheim

Kaufpreis
500.-- €
Miete
69,50 m2
Wohnfläche
15 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Maisonettewohnung im 3. Obergeschoß eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses (1 Büro im Haus). Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, abgeschlossene Küche und ein zusätzliches Dachstudio, welches ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dank der Geschosslage und der zahlreichen Fenster ist die Wohnung tageslichtverwöhnt. Besonderen Charme erzeugt das Objekt durch die perfekt hervorgehobenen Sichtbalken im Wohn-, Schlaf- und Badezimmer.

Das Objekt wird von einer ordentlichen Klientel bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung beim Energieberater und wird Mietinteressenten umgehend ausgehändigt, sobald dieser dem Vermieter vorliegt.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Glasduschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Personenaufzug
- hochwertiger Granitboden im Badezimmer
- Linoleum (Naturmaterial; für Allergiker geeignet) in sämtlichen Zimmer
- Holz-Isolierglasfenster (Sprossenfenster) + Dachflächenfenster
- hervorragende Isolierung; insbesondere Dachdämmung
- DSL-/Kabelanschluss verfügbar
- eigenes, großes Kellerabteil (ca. 15m²)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Der Schneeräumdienst ist in den Nebenkosten bereits enthalten, die Hausreinigung ist durch die Mieter "treppenabsatzweise" zu erledigen.


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Forchheim, zentral und dennoch absolut ruhig gelegen.

Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr von ca. 30,- bis 40,- € beantragt werden.

Forchheim

Objekt-Nr
12-0171
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3. Obergeschoß
Verfügbar ab
01.07.2016
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
 
Nebenkosten
120.-- €
Kaution
2 Kaltmieten
 
Adresse
91301 Forchheim
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 116.9 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Dachdämmung, DSL, Energie: Öl, Energie: Gas, Fahrradkeller, frei werdend, gehoben, gepflegt, Granitboden, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Lift/Aufzug, neuwertig, Schneeräumdienst, Sprossenfenster, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung