vermittelt

2-Zimmerwohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Keller und Biomasseheizanlage im Herzen Fürths.

Kaufpreis
560.-- €
Miete
65 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Denkmalschutzobjekts.

Neben einer optisch ansprechenden Architektur der Sandsteinfassade vereint das Objekt energiebewusstes Wohnen und vorteilhafte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung und Liebe für's Detail.
Das gesamte Gebäude wurde nach modernsten Gesichtspunkten und unter Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2010 saniert.
Hier wohnen Sie im attraktiven Denkmal mit niedrigen und kalkulierbaren Energiekosten.

Und für das zwischenmenschliche Wohlbefinden:
Das Hausgemeinschaft setzt sich aus einer sozial stabilen und sehr freundlichen Mieterklientel zusammen!


Ausstattung

- Balkon (feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit Holz als Oberbelag)
- Bad mit Fenster
- Badewanne (Acryl) und separate Duschkabine
- zwei Waschbecken
- Echtholzlaminat Eiche geölt in Zimmern/Flur
- Holzisolierglasfenster (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke aus Juramarmor
- aufgearbeitete Originaltüren
- Elektroinstallation im Zuge der Sanierung erneuert
- Kellerabteil
- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- zentrale Schließanlage
- kostengünstiges und umweltschonendes Heizen durch Biomasseheizanlage
- HD-fähige SAT-Anlage
- die Nebenkosten beinhalten unter anderem Schneeräumdienst und Hausreinigung


Lage/Umgebung

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Fürther Fußgängerzone.
Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein, bspw. an der in unmittelbarer Umgebung befindlichen Rednitzuferpromenade.

Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden. Teilweise kostenfrei. Zudem kann ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt gegen eine Zweijahresgebühr (ca. 35,- €) erworben werden.

Fürth

Objekt-Nr
12-0169
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3
Verfügbar ab
01.12.2016
Baujahr
1903/2010
 
Nebenkosten
135.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Ottostraße 21
90762 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Balkon, Denkmalschutz, DSL, Dusche, Energie: Pellets, frei werdend, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Kellerabteil, Laminat, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, TV-Empfang (DVB-T), Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung