vermittelt

3-Zimmerwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Hobbyraum im sanierten Denkmal.

Wohnung mieten Fürth 3 Zimmer Balkon

Kaufpreis
730.-- €
Miete
82 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines sanierten Denkmalschutzobjekts.

Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt das Objekt über eine Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, eine Duschkabine, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon, im Innenhof gelegen, lädt zum Verweilen ein.
Im Mietzins enthalten, aber in der Wohnfläche nicht inkludiert, ist ein außerhalb der Wohnung liegender, ca. 8 qm großer Hobbyraum (siehe Grundriss).

Die gut erhaltene Küche mit Elektrogroßgeräten kann bei Bedarf vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Das gesamte Gebäude wurde nach modernsten Gesichtspunkten und unter Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2010 saniert.
Hier wohnen Sie im attraktiven Denkmal mit niedrigen und kalkulierbaren Energiekosten.

Und für das zwischenmenschliche Wohlbefinden:
Das Hausgemeinschaft setzt sich aus einer sozial stabilen und sehr freundlichen Mieterklientel zusammen!

Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.


Ausstattung

- Balkon (feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit Holz als Oberbelag)
- Bad mit Fenster
- Badewanne (Acryl) und separate Duschkabine
- zwei Waschbecken
- Echtholzlaminat Eiche geölt in Zimmern/Flur
- Holzisolierglasfenster (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke aus Juramarmor
- aufgearbeitete Originaltüren
- Elektroinstallation im Zuge der Sanierung erneuert
- Hobbyraum (ca. 8 qm)
- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- zentrale Schließanlage
- Biomasseheizanlage
- SAT-Anlage
- die Nebenkosten beinhalten unter anderem Schneeräumdienst und Hausreinigung


Lage/Umgebung

Die zentrale Innenstadtlage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Fürther Fußgängerzone.
Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein, bspw. an der in unmittelbarer Umgebung befindlichen Rednitzuferpromenade.

Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden. Zudem kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr (ca. 30,50 €) erworben werden.

Fürth

Objekt-Nr
12-0169
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Verfügbar ab
01.09.2018 oder nach Vereinbarung
Baujahr
1903/2010
 
Nebenkosten
160.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Ottostraße 21
90762 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Balkon, Denkmalschutz, DSL, Dusche, Energie: Pellets, frei werdend, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Hobbyraum, Holzfenster, Laminat, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, TV-Empfang (DVB-T), Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung