referenz

Einzelhandelsfläche im Herzen der Altstadt

stark frequentierte Innenstadtlage

Kaufpreis
15.000.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
621,14 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Ladenfläche auf 3 Etagen mit Nebenräumen, die Platz für Büro- und Lagerflächen vorsehen. Ein Abstellraum sowie getrennten Toiletten sind bereits vorhanden.
Insgesamt setzt sich das Geschäftshaus aus Büroetagen und weiteren Ladenfläche zusammen. Das Gesamtanwesen ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Mieterklientel aus.

Die Arcaden Architektur in der sich das Objekt befindet, verläuft in einer Fußgängerpassage entlang des Pegnitzufers. Da der Vermieter am Abschluss eines längerfristigen Mietverhältnisses interessiert ist, wäre dieser im Gegenzug bereit, sich an notwendig werdenden Umbaumaßnahme in Bezug auf die Kosten zu beteiligen. Gerne entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam ein schlüssiges Konzept und erstellen einen Werkplan unter Hinzuziehung eines Architekten – sprechen Sie mit uns.


Ausstattung

• große Schaufensterflächen an zwei Seiten
• Fliesenboden
• Abstellraum im EG
• Abstellraum im 1. OG
• WC im Untergeschoss
• ISDN/ DSL verfügbar


Lage/Umgebung

Die Pegnitz Arcaden liegen im Stadtteil St. Lorenz im Zentrum der Nürnberger Altstadt am Ufer der Pegnitz. Laut Immobilien-Report der Stadt Nürnberg liegt dieser Standort im Geschäftskern. Es handelt sich um eine Fußgängerzone, in der Anlieferungen am Vormittag möglich sind. Die Lage ist durch Passanten stark frequentiert. In unmittelbarer nähe befindet sich das Parkhaus in der Adlerstraße. Zur direkten Nachbarschaft zählen exklusive Einzelhandelsflächen wie Montblanc, Loyd, Steiff, Dolzer sowie Büro- und Praxisflächen.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0168
Objekt-Art
Laden/Verkaufsfläche
Stockwerke
UG,EG,OG
Verfügbar ab
01.03.2014
Zustand
gehoben
 
Nebenkosten
1552.85 €
Kaution
3 Monatsmieten, Bankbürgschaft möglich
 
Adresse
90403 Nürnberg


Energieausweis Bedarf

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Alarmanlage, Aluminiumfenster, Deckenbeleuchtung, DSL, Energie: Gas, frei werdend, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, ISDN, Zentralheizung