referenz

Wohnen in zentraler Altstadtlage

mit EBK und großem Balkon mitten im Herzen Nürnbergs

Kaufpreis
720.-- €
Miete
80 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit zwei Loggien im Hochparterre eines Mehr-familienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bade-zimmer, separates Gäste-WC, Abstellraum und eine Küche.

Zutritt zu den Loggien in Westausrichtung hat man vom Wohn und Schlafzimmer aus. Der Grundriss weist keine gefangenen Räume auf – es sind keine sogenannten Durchgangszimmer vorhanden.

Das Objekt wird von einer ordentlichen Klientel bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Zentralheizung (Öl),
- 2 x Loggia,
- Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC,
- Bad, Flur und Küche gefliest,
- Schlaf- und Wohnzimmer mit Parkett,
- schalldämmende Isolierglasfenster mit Kunststoffrollos,
- vollständige Einbauküche (Herd, Backofen, Geschirrspülma-schine, Dunstabzughaube, freistehende Kühlgefrierkombination, Hersteller Siemens)
- Fahrradabstellraum + Kellerabteil,
- Waschmaschine und Trockner im Keller für die Hausgemein-schaft,
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden,
- Kabel-TV,
- Lift,
- Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst im Hausgeld enthalten.

Das Mehrfamilienhaus sowie der Garten werden von einem Hausmeister gepflegt.


Lage/Umgebung

Zentrale Lage innerhalb der Altstadtmauer, ca. 100 m zur Pegnitz und zum Trödelmarkt. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an den Pegnitzauen gegeben. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man über die Buslinie 36. Zur Universität sind es fußläufig 5 - 10 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt einen Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erwerben – damit lässt sich das Auto auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abstellen.

Objekt-Nr #12-0162

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
Hochparterre
Verfügbar ab
01.04.2014
Zustand
renoviert
Baujahr
1972
 
Nebenkosten
200.-- €
Kaution
2.130.--
 
Adresse
90403 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Objektanfrage

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 Anfrage/Kontakt

Merkmale

Abstellraum, Dusche, Einbauküche, Energie: Öl, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, Gäste-WC, gepflegt, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kapitalanlage, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Loggia, Parkett, saniert, Türöffner/Gegensprechanlage, vermietet, voll unterkellert, Zentralheizung