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vermittelt

2-Zimmerwohnung mit Balkon im sanierten Altbau - Biomasseheizanlage

niedrige Heiz- u. Nebenkosten

Kaufpreis
405.-- €
Miete
52,87 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Küche und Balkon.

Das Haus wurde in den Jahren 2007-2008 im Zuge einer Denkmalsanierung vollständig saniert.

Das Objekt wird von einer ordentlichen Klientel bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Bad weiß gefliest mit Fenster und Badewanne
- Bodenbelag: hochwertiger, dunkler Laminat bzw. Fliesen
- Holzisolierglasfenster (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke aus Juramarmor
- DSL-/Kabelanschluss
- überarbeitete Originaltüren
- neue Elektro- und Sanitärinstallation
- eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)
- separater Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Balkon
- begrünter Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- günstiges, umweltschonendes Heizen durch Biomasseheizanlage
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten


Lage/Umgebung

Das Objekt befindet sich an der Uferpromenade (Rednitz) von Fürth, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.
Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr von ca. 30,- bis 40,- € beantragt werden.

Fürth

Objekt-Nr
12-0148
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.02.2014
Zustand
saniert
Baujahr
1900/2008
 
Nebenkosten
117.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90762 Fürth
 


Energieausweis

Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, Dachdämmung, Denkmalschutz, Fliesen, frei werdend, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, neuwertig, saniert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung