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vermittelt

große Maisonettewohnung mit neuer Einbauküche im Herzen der Fürther Altstadt

optional mit neuer Einbauküche

Kaufpreis
995.-- €
Miete
162 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches sich aus lediglich vier Parteien zusammensetzt.

Das Haus sowie die Wohneinheit wurden im Jahr 1996 aufwendig saniert und dabei energetisch durch eine Fassadendämmung sowie Isolierglasfenster modernisiert. Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung sorgt zudem für niedrige Heizkosten.

Sämtliche Verbrauchskosten werden durch Zähler erfasst und jährlich durch eine Hausverwaltung abgerechnet.

Es ist eine neue Einbauküche, welche im Mietpreis bereits enthalten ist, durch die Vermieterin angeschafft worden.


Ausstattung

- große Diele mit herrlichem Erker
- lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen im Flur, Küche und den Bädern
- Sichtbalken in Dachgeschoß
- helle Räume
- Duschbad/ Tageslichtbad
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Badewannenbad mit Fenster + Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Pkw-Außenstellplatz optional: € 50,00 pro Monat
- Kabel-TV
- Hausreinigung und Schneeräumdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Deckeneinbaustrahler
- Wände und Decken weiß gestrichen
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd + Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine)


Lage/Umgebung

Obwohl sich die Wohnung unmittelbar im Zentrum befindet, handelt es sich um eine ausgesprochen ruhige Lage. Zudem gibt es in diesem Teil der Altstadt kaum Durchgangsverkehr.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden, wobei ein Stellplatz vor dem Haus angemietet werden kann.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gegeben.

Fürth

Objekt-Nr
12-0147
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
saniert
Baujahr
1700/1996
 
Nebenkosten
200.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90762 Fürth
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Altbau (bis 1945), Badewanne, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dachdämmung, Denkmalschutz, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Erker, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Gäste-WC, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Laminat, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Sprossenfenster, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, teilweise unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung