Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche befindet sich im 2. OG eines im klassizistischen Stil erbauten Einzeldenkmals.
Das Objekt wurde unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen nach modernsten Standards (z.B. Biomasseheizanlage, Lüftungsanlage) 2011/2012 saniert, wodurch das attraktive Stadthaus neben der zentralen Lage ein zusätzliches Alleinstellungsmerkmal erhält.

Vor Einzug wird das Objekt weiß gestrichen, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewartet und der Fußboden fachmännisch aufbereitet.

Das Objekt wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die zentrale, aber ruhige Lage des Objektes besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert in direkter Nähe zur Fürther Fußgängerzone.
Trotz der Innenstadtlage wohnt man hier ohne Einschränkungen durch Verkehrslärm ausgesprochen ruhig. Kein Durchgangsverkehr.
Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern lädt auch zum ausgedehnten Spaziergang zwischendurch ein.
Zu den Highlights in der unmittelbaren Nähe zählt die "Rednitzpromenade", eine Uferpromenade mit Zugängen zum Flüsschen Rednitz mit Sandstrand am Waldmannsweiher. Die Stadthalle Fürth ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Parkplätze sind im Wohnviertel bzw. vor der Haustür vorhanden. Zudem kann ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt gegen Jahresgebühr (ca. 30,- bis 40,- €) erworben werden.