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referenz

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Johannis

Balkon + Pkw-TG-Stellplatz + Außenstellplatz

Kaufpreis
1.355.-- €
Miete
142,49 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon.

Das Gesamtanwesen entstammt einer ehemaligen Produktionsstätte und wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und dabei den heutigen energetischen Anforderungen angepasst.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine hochwertige Ausstattung.


Ideale Tageslichtverhältnisse sind bedingt durch die zahlreichen Fenster gegeben.

Die exakte Raumaufteilung ist aus dem beigefügten Grundrissplan und der mit der Nummer W-05 bezifferten Wohneinheit ersichtlich.


Ausstattung

• großer Balkon
• Stiltüren (Kassettentüren)
• Wandlampenanschlüsse
• Fliesen + Schiffsbodenparkett in Eiche
• Einbautresor
• Zentralheizung mit Warmwasserversorgung: Fernwärme
• Zutritt zum Balkon vom Wohnzimmer aus
• abschließbarer Kellerraum
• Badezimmer mit Dusche und Wanne; Waschmaschinenanschluss + Handtuchtrocknerheizkörper
• Tageslichtbad
• "Raindancedusche"
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Sat-Anlagen-TV (DVB-S-II)
• DSL verfügbar
• Tiefgaragenstellplatz € 75,00
• Pkw-Außenstellplatz zusätzlich verfügbar € 50,00


Lage/Umgebung

Der Stadtteil St. Johannis zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs. Im Westen Nürnbergs lässt sich naturverbundenes Wohnen mit idealer Verkehrsanbindung auf das angenehmste miteinander verbinden. Die Pegnitz ist fußläufig in lediglich fünf Minuten erreichbar.

Den Flughafen sowie den Hauptbahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Eine Straßenbahnverbindung in das Zentrum existiert ebenfalls. Anschluss an die Autobahn hat man in lediglich 5 Minuten.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert in einem der Supermärkte Im Kirchenweg einkaufen. Ein Kindergarten und eine Schule sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0136
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.02.2014
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
 
Nebenkosten
90 €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Kirchenweg 13
90419 Nürnberg
 


Energieausweis

Endenergieverbrauch: 159.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Badewanne, Balkon, DSL, Dusche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fernwärme, Fliesen, frei werdend, Garage, Gäste-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kellerabteil, neuwertig, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Stellplatz, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Tiefgarage, Tresor, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung