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vermittelt

Große und tageslichtverwöhnte 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche

wohnen wie im Loft

Kaufpreis
500 €
Miete
58 m2
Wohnfläche
4 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Dachgeschoss-Loftwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß (ohne Lift) eines aus drei Parteien bestehenden, freistehenden Wohnhauses.

Im Jahr 2007 wurde eine Komplettsanierung des gesamten Hauses inklusive des Neuausbaus der Wohnung im Dachgeschoß durchgeführt.

Eine vollständig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden.

Das Wohnzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fenster-Türen (sogenannte französische Balkone) mit Blick in einen grünen und absolut ruhig gelgegenen Garten.

Insbesondere der Blick ins Grüne sorgt dafür, dass man hier schnell die Hektik der Stadt vergisst. Die gesamte Wohnung verfügt über sehr gute Tageslichtverhältnisse.

Das Anwesen wird von einer freundlichen und sozial stabilen Klientel bewohnt.

Hinweis für Tierhalter: Für die Haltung von Hunden und Katzen ist dieses Objekt wegen Allergikern leider nicht geeignet.


Ausstattung

- Aufteilung gemäß Grundrissplan (siehe Anlage; Badezimmer weicht vom Plan ab und ist tatsächlich mit Dusche + Wanne ausgestattet): Wohn-/Schlafzimmer mit Nische für das Bett, abgeteilte Küche, Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche und Badschrank und Handtuchtrocknerheizkörper
- Abstellfläche in der Wohnung vorhanden (Spitzboden)
- Fussböden: Laminat im Wohnzimmer (Nußbaum dunkel) + Fliesen in Küche und Bad
- hochwertige Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Einbau-Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, E-Herd + Backofen (Siemens), Granitspüle, Geschirrspülmaschine
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Wände und Decken werden vor Einzug frisch weiß gestrichen übergeben
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (Verbundfenster mit Kunststoff-Außenrollos)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Fassadendämmung/ Vollwärmeschutz

Eine vollständig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden.


Lage/Umgebung

Zentrumsnahe und dennoch ruhige und gehobene Wohnlage im Stadtteil St. Johannis mit idealer Verkehrsanbindung.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Pegnitz vorhanden - fußläufig ca. 10 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich am Vogelherd bzw. weitere Einkaufsmöglichkeiten im Kirchenweg.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0133
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
2. OG / DG
Verfügbar ab
01.12.2013
Zustand
renoviert
Baujahr
2006
 
Nebenkosten
140 €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90419 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, Dach ausgebaut, Dachdämmung, Dusche, Einbauküche, Fassadendämmung, Fliesen, französisches Fenster/Blk., frei werdend, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, renoviert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung