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vermittelt

Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Kaminofen

frei nach Beurkundung

99.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
85,85 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster und eine Küche.
Insgesamt handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte Woh-nung.
In der Wohnung und im Haus wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:

• Treppenhaus saniert (2013)
• Wohnung komplett renoviert

Das Objekt wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.


Ausstattung

- Deckeneinbaustrahler in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Küche
- Bad mit Fenster und Glas-Dusche, Handtuchtrockner-Heizkörper
- moderne Stromheizung; monatlicher Abschlag € 168.-- inkl. Ver-brauchsstrom
- Fußböden in der gesamten Wohnung: helle Fliesen
- Abstellraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Warmwasserversorgung über modernen Duchlauferhitzer
- Wände und Decken weiß, Türen: Buche
- Isolierglasfenster (zweifach; Kunststoff/ Schallschutz) mit Außenrollläden
- neuwertige Türen mit modernen Türdrückern
- TV- und Telefonanschluss (Sat-TV)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigenes Kellerabteil
- moderne Elektro-Installation
- Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung im Hausgeld enthalten.


Lage/Umgebung

Der Stadtteil Leyh liegt westlich des Frankenschnellwegs und schafft eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie der Südwest-Tangente.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Bei der Möhrendorfer Straße handelt es sich um eine stark frequentierte Lage.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0130
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Zustand
renoviert
Baujahr
1920
 
Nebenkosten
160 €
 
Adresse
Möhrendorfer Straße 33
90431 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dach ausbaufähig, Dusche, Fliesen, frei werdend, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kaminanschluss, Kaminofen, Kellerabteil, Kunststofffenster, renoviert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss