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referenz

Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Garten, saniertem Bad und Einzelgarage in Wendelstein

Reihenendhaus mit Garage

Kaufpreis
910.-- €
Miete
103,52 m2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
425 m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage.

Das Objekt verfügt über ideale Tageslichtverhältnisse. Außerdem ist das Haus kaum einsehbar.

Niedrige Heiz- und Nebenkosten sind durch die massive Bauweise sowie die zeitgemäße Heizungsanlage sichergestellt.

Die Nachbarschaft setzt sich aus einer sozial stabilen Klientel zusammen.


Ausstattung

- sämtliche Räume frisch weiß gestrichen
- 1 x Einzelgarage; fußläufig in unmittelbarer Nähe zum REH erreichbar.
- Eine zweite Garage ist optional auf Anfrage verfügbar.
- saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss
- Terrasse mit Markise
- Fußboden: Fliesen; Laminat im Dachgeschoss
- Der Bodenbelag der Treppe in das 1. Obergeschoss wird vor Neuvermietung erneuert.
- Gaszentralheizung
- voll unterkellert; Heizungs- und Waschkeller vorhanden.
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sat-TV-Anschluss

Wohnflächenberechnung:

Erdgeschoss:

Kochen/ Essen 10,53 qm
Windfang 3,13 qm
Diele 6,22 qm
Wohnzimmer 27,34 qm

1. Obergeschoss

Flur 4,13 qm
Elternschlafzimmer 18,37 qm
Bad 6,19 qm
Kinderzimmer 12,43 qm

Dachgeschoss

Zimmer 15,79

Keller
Wasch- und Heizungsraum Nutzfläche 50,22 qm


Lage/Umgebung

Markt Wendelstein (Ortsteil Großschwarzenlohe) ist im Landkreis Roth südöstlich von Nürnberg gelegen und verbindet ländliches und naturverbundenes Wohnen mit kurzen Anfahrtswegen in die wirtschaftsstarken Städte der Metropolregion. Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich 15 Minuten. Eine Busverbindung existiert ebenfalls und bietet Anschluss an die U-Bahn in Langwasser. Zur Autobahn A9 sind es mit dem Pkw ebenfalls lediglich fünf Minuten.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert in einem der Supermärkte Wendelsteins einkaufen. Ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Wendelstein

Objekt-Nr
12-0128
Objekt-Art
Haus
Zimmer
4
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand
renoviert
Baujahr
1990
 
Nebenkosten
195.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
Krokusstraße 16
90530 Wendelstein
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Badewanne, bodentiefe Fenster, Dachdämmung, DSL, Dusche, Energie: Gas, Fliesen, frei, Garage, Garten, Gäste-WC, gepflegt, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, Laminat, renoviert, SAT-TV (DVB-S II), Tageslichtbad, Terrasse, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung