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referenz

Sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Johannis

Balkon + Lift + Pkw-TG-Stellplatz + Außenstellplatz

Kaufpreis
1.263.-- €
Miete
133 m2
Wohnfläche
8 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon.

Das Gesamtanwesen entstammt einer ehemaligen Produktionsstätte und wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und dabei den heutigen energetischen Anforderungen angepasst.

Wahlweise erreicht man die Wohnung über das Treppenhaus oder den Lift, welcher auch die Tiefgarage erschließt. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine hochwertige Ausstattung.


Ideale Tageslichtverhältnisse sind bedingt durch die zahlreichen Fenster gegeben.

Von der offenen Küche aus, welche sich auf einer leicht höheren Ebene (drei Stufen) befindet, blickt man in den Wohn- und Essbereich.


Ausstattung

• Fliesen + weiß gekalkter Parkettboden
• Einbautresor
• Zentralheizung mit Warmwasserversorgung: Fernwärme
• Zutritt zum Balkon vom Wohnzimmer aus
• abschließbarer Kellerraum
• Badezimmer mit Dusche und Wanne; Waschmaschinenanschluss + Handtuchtrocknerheizkörper
• Tageslicht im Bad durch Festglaselement
• "Raindancedusche"
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Sat-Anlagen-TV (DVB-S-II)
• DSL verfügbar
• Tiefgaragenstellplatz € 70,00
• Pkw-Außenstellplatz zusätzlich verfügbar € 50,00


Lage/Umgebung

Der Stadtteil St. Johannis zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs. Im Westen Nürnbergs lässt sich naturverbundenes Wohnen mit idealer Verkehrsanbindung auf das angenehmste miteinander verbinden. Die Pegnitz ist fußläufig in lediglich fünf Minuten erreichbar.

Den Flughafen sowie den Hauptbahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Eine Straßenbahnverbindung in das Zentrum existiert ebenfalls. Anschluss an die Autobahn hat man in lediglich 5 Minuten.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert in einem der Supermärkte Im Kirchenweg einkaufen. Ein Kindergarten und eine Schule sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0126
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.12.2013
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
 
Nebenkosten
90 €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90419 Nürnberg
 


Energieausweis

Endenergieverbrauch: 159.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Balkon, DSL, Dusche, Energieausweis, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fernwärme, Fliesen, frei werdend, Garage, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Lift/Aufzug, neuwertig, Parkett, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage, Tiefgarage, Vollwärmeschutz, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung