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vermittelt

Gepflegte, ruhige 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon, Einbauküche, Kelleranteil und Stellplatz

89.000.-- €
Kaufpreis
Mieteinnahmen
85 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Der Grundriss weist keine gefangenen Räume auf, d. h. es sind keine sogenannten Durchgangszimmer vorhanden.

Das Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.

Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor.


Ausstattung

- Kunststoffislierglasfenster (Einbau 2012)
- Südbalkon
- vollautomatische Warmwasser-Gaszentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Kellerabteil (trocken, ca. 5 m²)
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Stellplatz


Lage/Umgebung

Zentrale Lage, vor den Toren Ansbachs. Sehr gute Verkehrsanbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ca. 100 m entfernt.
Ein Einkaufszentrum (u. a. REWE) befindet sich in ca. 150 m Entfernung.

Ansbach

Objekt-Nr
12-0120
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
 
Nebenkosten
240.-- €
 
Adresse
91522 Ansbach
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Meisenbach

Immobilienmakler (selbstständig)


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Badewanne, Balkon, DSL, Energie: Gas, Energieausweis, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Schneeräumdienst, Stellplatz, vermietet, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung