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vermittelt

Sanierte Loftwohnung mit Parkett, Terrasse und kleiner Küche

wohnen im Hinterhaus in Johannis

Kaufpreis
460.-- €
Miete
42 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1- Zimmerloftwohnung mit großer Terrasse in einem gepflegten Hinterhaus mit lediglich vier Parteien. Eine ansprechende, frisch gestrichene Fassade und ein grüner, ruhiger Innenhof verleihen dem Hinterhaus einen für den Stadtteil Johannis typischen Charme.

Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen offen gestalteten von Tageslicht verwöhnten Wohnbereich mit offener Küche im Loftstil.

Die Wohnung und das Gesamtgebäude wurden 2013 komplett saniert. Im Bereich der Fassade werden aktuell noch Restarbeiten durchgeführt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasduschabtrennung und Duschvorhang, Waschbecken, WC, einem Fenster sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Parkettboden wurde vor der Neuvermietung durch ein Fachfirma komplett neu abgeschliffen und versiegelt. Sämtliche Schalter und Steckdosen wurde durch neue ersetzt (hochwertiges Programm des Herstellers Gira).

Außerdem hat die Wohnung eine neue Küchenzeile in Hochglanzlack weiß erhalten.


Ausstattung

• Küchenzeile: Ober-/Unterschränke, Herd, Dunstabzug, Spülbecken, Kühlschrank
• Heizung: Zentralheizung
• Elektrik mit FI-Absicherung
•Isolierverglaste Holzfenster
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Parkett
• optional: Kaminofenanschluss vorhanden
• Fahrradabstellraum im Keller des Vordergebäudes vorhanden
• abschließbarer Gemeinschaftskeller als Abstellmöglichkeit vrohanden
• Duschbad mit Fenster
• Gegensprechanlage mit Türöffner,
• TV-Anschluss: Sat-Anlage
• nicht einsehbare, angelegte Terrasse mit 21 qm (1/3 in der Wohnfläche berücksichtigt); gepflastert z. T. mit Rasen


Lage/Umgebung

Der Stadtteil St. Johannis verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit idelaer Anbindung an das Zentrum. Die Altstadt lässt sich fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in zehn Minuten erreichen. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Pegnitz vorhanden, welche durch Johannis fließt. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man durch das Nordklinikum, den Kirchenweg sowie die U-Bahn am Friedrich-Ebert-Platz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Bäcker befindet sich z. B. direkt vor der Haustür.

Parkmöglichkeiten stehen direkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt (Einwohnermeldeamt) einen Anwohnerparkausweis für ca. 35,- € pro Jahr erwerben.
Der Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell für Anwohner gekennzeichneten Parkflächen im Viertel.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0115
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
1
Stockwerke
Parterre
Verfügbar ab
01.07.2013
Zustand
komplett renoviert
Baujahr
1910/2013
 
Nebenkosten
100.-- €
Kaution
3 Nettokaltmieten
 
Adresse
90419 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Altbau (bis 1945), DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kaminanschluss, Parkett, renoviert, saniert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Terrasse, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung