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referenz

4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Altdorf

Altdorf bei Nürnberg

Kaufpreis
740.-- €
Miete
117 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines gepflegten 5-Familienhauses.

Bedingt durch eine großzügige Raumaufteilung verfügt die Wohnung über ideale Tageslichtverhältnisse. Es handelt sich um vier abgeschlossene Zimmer ohne Durchgangszimmer.

Insbesondere die ruhige Wohnlage im Wohnviertel sorgt dafür, dass man hier schnell die Hektik der Stadt vergisst. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.

Das Haus wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt.


Ausstattung

- Aufteilung wie im Grundrissplan (Anlage): Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche
- Fußböden: Laminat in der Diele sowie in den Zimmern, Fliesen in den Nassräumen.
- dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (mit Außenrollos)
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
- zwei Carports optional gegen Aufpreis: € 25.-- /Monat

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Brennwert-Gasheizung, die durch Energieeffizienz überzeugt.

Sämtliche Verbräuche werden durch eine Hausverwaltung verbrauchsgerecht abgerechnet.

Im Wohnviertel befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.


Lage/Umgebung

Sehr ruhig gelegen in Altdorf bei Nürnberg. Über die Autobahnanbindung A6 ist man in 15-20 Minuten in Nürnberg.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem der vorhandenen Supermärkte besorgen.

Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus + S-Bahn) ebenfalls vorhanden.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0110
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
01.07.2013
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
 
Nebenkosten
200.-- €
Kaution
2 Kaltmieten
 
Adresse
90518 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Carport, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei werdend, Gäste-WC, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, neuwertig, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung