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vermittelt

Ehemalige Apotheke in 1a-Sichtlage - Billinganlage in Fürth

große Lagerfläche im Mietpreis enthalten

Kaufpreis
1.733,60 €
Miete
m2
Wohnfläche
216,70 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Einzelhandelsfläche mit insgesamt drei Arbeitszimmern im Erdgeschoß sowie vier Lagerräumen und WC-Anlagen im Untergeschoß.

Die Fläche wurde zuletzt als Apotheke genutzt.

Alternativ zur Nutzung als Verkaufsfläche würde sich aufgrund der idealen Sichtlage auch eine Bürofläche, welche von den durch die großen Schaufenster gegebenen Werbemöglichkeiten profitiert, anbieten.

Die Mieterklientel in dem reinen Geschäftshaus setzt sich aus lediglich vier Parteien zusammen.

Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit geringem Aufwand kurzfristig bezugsfertig.

Die auf den Fotos abgebildete Ladeneinrichtung der ehemaligen Apotheke kann auf Wunsch übernommen oder durch den Vermieter aus dem Objekt entfernt werden. Vor Übergabe der Fläche wird diese in einen übergabefähigen Grundzustand versetzt. Ausstattungs- und Umbauvorstellungen der zukünftigen Mieter können gegebenenfalls in Rücksprache mit der zuständigen Hausverwaltung realisiert werden.


Ausstattung

- elektrische Eingangstüren mit Zugangskontrolle
- barrierefreier Zugang über Rampe
- getrennte Toiletten
- Fassade und Bodenbelag in Carrara-Marmor
- z. T. EDV-Deckenbeleuchtung
- flexible Raumaufteilung möglich
- Sozialraum
- vier Eingangsmöglichkeiten (2x Treppenhaus + 2x Ladeneingang)
- DSL verfügbar
- beleuchtete Fassadenwerbung
- zusätzliches Kellerabteil zur Einheit
- Hausmeister & Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten


Lage/Umgebung

Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich in idealer Sichtlage an der "Billinganlage" in Fürth.

In unmittelbarer Nähe hat man über eine Bushaltestelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich ca. 20 Minuten.

Zahlreiche Parkplätze für Kundenbesuche sind in der Würzburger Straße sowie an der Billinganlage verfügbar.

Fürth

Objekt-Nr
12-0109
Objekt-Art
Laden/Verkaufsfläche
Zimmer
3
Stockwerke
Erdgeschoß
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Zustand
renoviert
Baujahr
1980
 
Nebenkosten
650.-- €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
 
Adresse
Billinganlage 3
90766 Fürth
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, barrierefrei, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, DSL, Fliesen, frei, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Kellerabteil, Lift/Aufzug, renoviert, Schneeräumdienst, voll unterkellert, Zentralheizung