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referenz

Praxisräume für Logopädie oder Physiotherapie geeignet - Billinganlage in Fürth

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Kaufpreis
1108,59 €
Miete
m2
Wohnfläche
158,37 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine tageslichtverwöhnte Büroetage mit insgesamt vier Arbeitszimmern im III. Obergeschoß eines Geschäftshauses in Top-Sichtlage.

Die Fläche wurde zuletzt als Praxis genutzt und verfügt dementsprechend über Waschmöglichkeiten in sämtlichen Räumen. Eine erneute Nutzung als Praxis würde sich ebenfalls anbieten.

Die Mieterklientel in dem reinen Geschäftshaus setzt sich aus lediglich vier Parteien zusammen. Neben der Ladeneinheit (ehemalige Apotheke) im Erdgeschoß existiert bereits eine Arztpraxis in dem Objekt.

Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit geringem Aufwand kurzfristig bezugsfertig. Zukünftige Mieter können bei der Auswahl des neuen Bodenbelags, der nach Bemusterung ausgewählt wird, ihre Vorstellungen mit einfließen lassen.


Ausstattung

- neuer Bodenbelag bei Einzug
- getrennte Toiletten
- z. T. EDV-Deckenbeleuchtung
- barrierefreier Zugang
- Sonnenschutzjalousien
- z. T. Netzwerkverkabelung
- vier Zimmer
- Sozialraum
- Aluminiumfenster
- DSL verfügbar
- große Loggia
- 1 x Kellerabteil zur Einheit
- Hausmeister & Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Personenaufzug


Lage/Umgebung

Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich in idealer Sichtlage an der "Billinganlage" in Fürth.

In unmittelbarer Nähe hat man über eine Bushaltestelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich ca. 20 Minuten.

Zahlreiche Parkplätze für Kundenbesuche sind in der Würzburger Straße sowie an der Billinganlage verfügbar.

Fürth

Objekt-Nr
12-0108
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
4
Stockwerke
3. Obergeschoß
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Zustand
renoviert
Baujahr
1980
 
Nebenkosten
380.-- €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
 
Adresse
Billinganlage 3
90766 Fürth
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Aluminiumfenster, DSL, Fliesen, frei, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Lift/Aufzug, Loggia, renoviert, Schneeräumdienst, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Türöffner/Gegensprechanlage, Zentralheizung