Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine tageslichtverwöhnte Büroetage mit insgesamt vier Arbeitszimmern im I. Obergeschoß eines Geschäftshauses in Top-Sichtlage.
Die Fläche wurde zuletzt als Praxis genutzt und verfügt dementsprechend über Waschmöglichkeiten in sämtlichen Räumen. Eine erneute Nutzung als Praxis würde sich ebenfalls anbieten.
Die Mieterklientel in dem reinen Geschäftshaus setzt sich aus lediglich vier Parteien zusammen. Neben der Ladeneinheit (ehemalige Apotheke) im Erdgeschoß existiert bereits eine Arztpraxis in dem Objekt.
Ausstattung
- getrennte Toiletten
- z. T. EDV-Deckenbeleuchtung
- barrierefreier Zugang
- Sonnenschutzjalousien
- z. T. Netzwerkverkabelung
- vier Zimmer
- Sozialraum
- Aluminiumfenster
- DSL verfügbar
- große Loggia
- 1 x Kellerabteil zur Einheit
- Hausmeister & Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Personenaufzug
Lage/Umgebung
Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich in idealer Sichtlage an der "Billinganlage" in Fürth.
In unmittelbarer Nähe hat man über eine Bushaltestelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich ca. 20 Minuten.
Zahlreiche Parkplätze für Kundenbesuche sind in der Würzburger Straße sowie an der Billinganlage verfügbar.
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Adresse
Billinganlage 3
90766 Fürth
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 116.3 kWh/(m² × a)
Merkmale
Abstellraum, Aluminiumfenster, DSL, Energie: Gas, Fliesen, frei, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Lift/Aufzug, Loggia, renoviert, Schneeräumdienst, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Türöffner/Gegensprechanlage, Zentralheizung