vermittelt

Büro- oder Praxisfläche in optimaler Sichtlage an der Billinganlage in Fürth

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Kaufpreis
725.-- €
Miete
m2
Wohnfläche
161,15 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine tageslichtverwöhnte Büroetage mit insgesamt vier Arbeitszimmern im I. Obergeschoß eines Geschäftshauses in Top-Sichtlage.

Die Fläche wurde zuletzt als Praxis genutzt und verfügt dementsprechend über Waschmöglichkeiten in sämtlichen Räumen. Eine erneute Nutzung als Praxis würde sich ebenfalls anbieten.

Die Mieterklientel in dem reinen Geschäftshaus setzt sich aus lediglich vier Parteien zusammen. Neben der Ladeneinheit (ehemalige Apotheke) im Erdgeschoß existiert bereits eine Arztpraxis in dem Objekt.


Ausstattung

- getrennte Toiletten
- z. T. EDV-Deckenbeleuchtung
- barrierefreier Zugang
- Sonnenschutzjalousien
- z. T. Netzwerkverkabelung
- vier Zimmer
- Sozialraum
- Aluminiumfenster
- DSL verfügbar
- große Loggia
- 1 x Kellerabteil zur Einheit
- Hausmeister & Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Personenaufzug


Lage/Umgebung

Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich in idealer Sichtlage an der "Billinganlage" in Fürth.

In unmittelbarer Nähe hat man über eine Bushaltestelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich ca. 20 Minuten.

Zahlreiche Parkplätze für Kundenbesuche sind in der Würzburger Straße sowie an der Billinganlage verfügbar.

Fürth

Objekt-Nr
12-0107
Objekt-Art
Büro/Praxis
Zimmer
4
Stockwerke
1. Obergeschoß
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Zustand
renoviert
Baujahr
1980
 
Nebenkosten
386,76 €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
 
Adresse
Billinganlage 3
90766 Fürth
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 116.3 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Aluminiumfenster, DSL, Energie: Gas, Fliesen, frei, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Lift/Aufzug, Loggia, renoviert, Schneeräumdienst, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Türöffner/Gegensprechanlage, Zentralheizung