referenz

Tageslichtverwöhnte 4-Zi.-Wohnung mit Einbauküche und Balkon - ruhige Lage

wohnen ohne Durchgangsverkehr

Kaufpreis
900.-- €
Miete
110 m2
Wohnfläche
5 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses.

Bedingt durch eine großzügige Raumaufteilung verfügt die Wohnung über ideale Tageslichtverhältnisse. Es handelt sich um vier abgeschlossene Zimmer ohne Durchgangszimmer.

Insbesondere die ruhige Wohnlage in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt dafür, dass man hier schnell die Hektik der Stadt vergisst. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, zu welchem man von der Küche aus Zutritt hat.

Das Haus wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt wird.


Ausstattung

- Aufteilung wie im Grundrissplan (Anlage): Diele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Bad/WC getrennt (Fenster und Waschbecken vorhanden), großes Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost-,Süd- und Westseite, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Küche mit Blick in den Garten, Einbauschränke vorhanden
- Spüle, Herd + Backofen, Geschirrspülmaschine und Spülebecken vorhanden
- Fußböden: Laminat in der Diele sowie in den Zimmern, Fliesen in den Nassräumen.
- Wände und Decken weiß
- Kunststoff-Isolierglasfenster (mit Außenrollos)
- Kellerabteil
- große Einzelgarage optional gegen Aufpreis: € 60,00/Monat

In den angegebenen Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler sowie einen Durchlauferhitzer. Die Kosten hierfür werden über den Verbrauchsstrom, der direkt an den Energierversorger zu entrichten ist, abgerechnet.

Im Wohnviertel befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Zimmergrößen:

Zimmer 1: ca. 13 qm
Zimmer 2: ca. 17 qm
Zimmer 3: ca. 10 qm
Zimmer 4: ca. 38 qm


Lage/Umgebung

Sehr ruhig gelegen im Stadtteil Schoppershof (Nürnberg-Nord) kombiniert mit idealer Verkehrsanbindung über die Ausfallstraße Äußere Bayreuther Straße.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem der Supermärkte im Einkaufszentrum Mercado besorgen.

Selbstverständlich ist der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus + Bahn) ebenfalls fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0106
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
4
Stockwerke
1. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei
Zustand
gepflegt
Baujahr
1937
 
Nebenkosten
200.-- €
Kaution
3 Kaltmieten
 
Adresse
90409 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Endenergieverbrauch: 111.1 kWh/(m² × a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Außenrollos, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, DSL, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Garage, gepflegt, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, WG-geeignet, Zentralheizung