vermittelt

Vollständig sanierte, ruhig gelegene Altbauwohnung mit Parkett, EBK, Balkon und Blick ins Grüne in St. Johannis

Einbauküche und Balkon

Kaufpreis
445.-- €
Miete
45 m2
Wohnfläche
m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2- Zimmerwohnung mit Balkon in einem gepflegten Hinterhaus mit sechs Parteien. Eine ansprechende Sandsteinfassade und ein grüner, ruhiger Innenhof verleihen dem Haus seinen für den Stadtteil Johannis typischen Charme.

Die Einheit im 2. Obergeschoß verfügt über einen offen gestalteten von Tageslicht verwöhnten Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung und das Gesamtgebäude wurden 2008 komplett saniert. Das neue Badezimmer bietet eine Dusche mit Flachduschwanne und Fenster. Waschbecken und WC sind von Duravit Starck 3.


Ausstattung

•vollständige Einbauküche mit E-Geräten (Siemens) wie Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld mit Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzughaube
•geflammter Granit in einer Platte als Fußboden im Bad,
•Heizung: neue Gasetagenheizung (Kombitherme),
•komplett neue Elektrik mit FI-Absicherung,
•Isolierverglaste Kunststofffenster, Innenjalousien,
•Fensterbänke in Granit „Nero Impala“,
•Waschmaschinenanschluss in der Küche,
•Eichenparkett, weiße Sockelleisten
•Duschbad mit Flachdusche,
•Handtuchtrocknerheizkörper,
•Gegensprechanlage mit Türöffner,
•hohe Decken,
•Innentüren mit Kassetten,
•TV-Anschluss
•Balkon


Lage/Umgebung

Der Stadtteil St. Johannis verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit idelaer Anbindung an das Zentrum. Die Altstadt lässt sich fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in zehn Minuten erreichen. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Pegnitz vorhanden, welche durch Johannis fließt. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man durch das Nordklinikum, den Kirchenweg sowie die U-Bahn am Friedrich-Ebert-Platz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Bäcker befindet sich z. B. direkt vor der Haustür.

Parkmöglichkeiten stehen direkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt (Einwohnermeldeamt) einen Anwohnerparkausweis für ca. 35,- € pro Jahr erwerben.
Der Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell für Anwohner gekennzeichneten Parkflächen im Viertel.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0104
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
3. Obergeschoß
Verfügbar ab
01.08.2013
Zustand
renoviert
Baujahr
1890/2008
 
Nebenkosten
50.-- €
Kaution
3 Nettokaltmieten
 
Adresse
Flurstraße 4
90419 Nürnberg
 


Energieausweis Bedarf

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Balkon, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, frei werdend, Gasetagenheizung, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, neuwertig, Parkett, renoviert, saniert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss