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referenz

3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Einbauküche im Neubau

ruhige Lage Kleinreuth h. d. Veste

Kaufpreis
970.-- €
Miete
92 m2
Wohnfläche
4 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien.

Bedingt durch eine großzügige Raumaufteilung und die Ausrichtung des Wohnzimmers sowie der Terrasse nach Westen, verfügt die Wohnung über ideale Tageslichtverhältnisse.

Insbesondere die ruhige Wohnlage sorgt dafür, dass man hier schnell die Hektik der Stadt vergisst.

Das Anwesen wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt wird.


Ausstattung

- Aufteilung gemäß Grundrissplan (siehe Anlage): Flur, Küche, Gäste- WC, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- vollständige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte; Ober- und Unterschränke, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzug, Ceranherd, Backofen, u.a. Apothekerschrank.
- Fußböden: Fliesen im Flur und in der Küche, Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Nassräumen.
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Kunststoff-Isolierglasfenster (mit elektrisch gesteuerten Kunststoffaußenrollos)
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- separater Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Keller

Die Nebenkosten werden verbrauchsgerecht abgerechnet: es existieren für jede Wohneinheit Zähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser.


Lage/Umgebung

Wohnen in idyllischer naturverbundener Lage in Nürnbergs Norden - Kleinreuth hinter der Veste.

Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen und trotzdem mit idealer Verkehrsanbindung im Städtedreieck.

Im Norden Nürnbergs lassen sich sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bequem einkaufen.

Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls fußläufig erreichbar.

Nürnberg

Objekt-Nr
12-0101
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
Erdgeschoß
Verfügbar ab
ab sofort/ nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2004
 
Nebenkosten
200.-- €
Kaution
3 Nettomonatsmieten
 
Adresse
Neusorgstraße
90425 Nürnberg
 


Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Freiherr von Ebner-Eschenbach

Inhaber / Geschäftsführer


 E-Mail  0911-8016173

Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, barrierefrei, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Garten, Gäste-WC, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, neuwertig, Parkett, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Terrasse, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung