Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien.
Bedingt durch eine großzügige Raumaufteilung und die Ausrichtung des Wohnzimmers sowie der Terrasse nach Westen, verfügt die Wohnung über ideale Tageslichtverhältnisse.
Insbesondere die ruhige Wohnlage sorgt dafür, dass man hier schnell die Hektik der Stadt vergisst.
Das Anwesen wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt wird.
Ausstattung
- Aufteilung gemäß Grundrissplan (siehe Anlage): Flur, Küche, Gäste- WC, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- vollständige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte; Ober- und Unterschränke, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzug, Ceranherd, Backofen, u.a. Apothekerschrank.
- Fußböden: Fliesen im Flur und in der Küche, Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Nassräumen.
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Kunststoff-Isolierglasfenster (mit elektrisch gesteuerten Kunststoffaußenrollos)
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- separater Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Keller
Die Nebenkosten werden verbrauchsgerecht abgerechnet: es existieren für jede Wohneinheit Zähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser.
Lage/Umgebung
Wohnen in idyllischer naturverbundener Lage in Nürnbergs Norden - Kleinreuth hinter der Veste.
Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen und trotzdem mit idealer Verkehrsanbindung im Städtedreieck.
Im Norden Nürnbergs lassen sich sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bequem einkaufen.
Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls fußläufig erreichbar.
Verfügbar ab
ab sofort/ nach Vereinbarung
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Adresse
Neusorgstraße
90425 Nürnberg
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, barrierefrei, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Garten, Gäste-WC, gehoben, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, neuwertig, Parkett, Tageslichtbad, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung